Rigenerazione urbana

Quando si parla di Rigenerazione Urbana e di procedure negoziali per la trasformazione dei luoghi, spesso ci si imbatte nel tema del Beneficio Pubblico e delle sue modalità di valutazione. Il cosiddetto Beneficio Pubblico dovrebbe costituire il contraltare dell’interesse privato generato dalla trasformazione, garantendo dunque un equilibrio della trasformazione, assicurandone dunque l’equità, la coerenza con le strategie di governo pubblico del territorio e la partecipazione allo sviluppo delle stesse. Se, in linea di principio, questo elemento è da tutti considerato valido come strumento-guida per la negoziazione pubblico-privato, quando poi si entra nello specifico delle modalità di valutazione dello stesso le posizioni si fanno meno definite, gli strumenti più approssimativi, gli esperimenti spesso difficili.

A Roma si aggiorna ancora la partita del nuovo stadio della Roma a Pietralata, con un nuovo stop ai comitati No Stadio dopo i precedenti passaggi giudiziari sugli alberi e sull’iter dell’opera. News sugli stadi anche da Genova e Bari. Rientra anche il tema del Sir3 a Padova, dove dopo la progressiva riapertura degli assi più colpiti dai cantieri arriva ora un passaggio tecnico decisivo con la prova di carico del ponte di Voltabarozzo. Le news locali.

• A Parigi ministeriale del G7 Finanze, a Cipro riunione straordinaria Ecofin
• Il futuro del project financing dopo la sentenza della Corte di Giustiia Ue al centro del convegno Ance a Vico Equense
• “Responsabilità etica per la cura del patrimonio immobiliare dello Stato”, a Palermo il workshop dell’Agenzia del Demanio

Il Piano città diventerà una banca dati di altissima qualità per il territorio. “La prospettiva è l’estensione di quel modello ai dati urbani e territoriali, con API aperte per Comuni e Città metropolitane, integrazione con i Registri Immobiliari dell’Agenzia Entrate, dashboard pubbliche, soluzioni IA per i servizi agli enti territoriali: il tutto a partire dal vademecum documentale”.

L’emergenza abitativa incontra l’implosione amministrativa. Il nuovo Piano Casa arriva con parole importanti: emergenza abitativa, alloggi accessibili, recupero del patrimonio pubblico, rigenerazione urbana, canoni calmierati, edilizia sociale, cohousing, giovani, studenti, lavoratori fuori sede, genitori separati, anziani. Tutto giusto. Tutto necessario. Tutto anche molto bello da leggere. Il punto, però, è un altro: chi lo farà funzionare davvero?

A Niscemi si aggiorna ancora il capitolo della frana, dopo i piani su demolizioni, delocalizzazioni e indennizzi, con nuove proteste sul perimetro degli abbattimenti e sulle compensazioni previste. Rientra anche il nodo della fusione tra Interporto e Fiera a Padova, già al centro del confronto politico e ora complicato dal ricorso al Tar sulla gara del terminal intermodale. Torna infine il tema del Foro Italico di Roma. La rassegna delle news locali.

• Accordo Bei-Presidenza del Consiglio per rafforzare investimenti in aree Zes unica
• Ferrovie, Filt Cgil: pronti a mobilitazione contro lo spezzatino degli intercity. No al disimpegno sugli investimenti infrastrutturali
• Ance: un nuovo quadro di norme e modello Pnrr per la rigenerazione delle città

A Niscemi si aggiorna ancora il capitolo della frana, con il nuovo piano sulle demolizioni nella zona rossa e sugli indennizzi per la delocalizzazione. Rientra anche il tema di Ravina, già emerso per il riassetto dell’area produttiva. Ex Di Summa a Brindisi fuori tempo sul programma Pnrr, la Beic a Milano e le nuove fognature a Venezia. 

• Ita, Lufthansa acquisirà un ulteriore 49% e salirà al 90%, avrà il controllo esclusivo
• Eni e Msc Cruises: testato con successo il biocarburante Hvo diesel di Enilive per il trasporto marittimo
• Saipem: Puliti, per 2026 stabilizzazione ricavi a 15,5 mld, ebitda a 1,9 mld

Ad Ancona torna il nodo del Molo Clementino, che dopo i rilievi ambientali, sanitari e paesaggistici incassa ora anche la richiesta del Ministero della Cultura di nuovi rendering e simulazioni più realistiche. Rientra anche il capitolo del Bosco dello sport a Mestre, dove dopo gli aggiornamenti su palasport, stadio e viabilità arriva quasi al traguardo il sistema di accessi stradali.