Nel giro di poche settimane, il governo ha rilanciato con enfasi il Piano Casa (D.L. 66/2026), mentre il Senato riprendeva, dopo tre anni di stallo, l’esame del disegno di legge sulla rigenerazione urbana. Le due iniziative condividono l’ambizione dichiarata di rimettere in moto un mercato residenziale che investe lo 0,5% del PIL, contro l’1-1,5% dei principali paesi europei, e che negli ultimi vent’anni ha visto crollare i permessi di costruire da 250.000 a meno di 50.000 l’anno.
Le attivazioni in corso (5,7 miliardi nel 2026) porteranno nei prossimi quattro anni a un’accelerazione progressiva: 343 milioni nel 2026, 871 nel 2027, 890 nel 2028, 953 nel 2029. A fine ciclo gli investimenti cumulati ammonteranno a 4,1 miliardi.
Nella rassegna anche le news da Trieste, dove si aggiungono la posizione della Soprintendenza sul recupero di Villa Cosulich e il sostegno politico del Pd alle richieste di confronto sul Porto Vecchio. Firenze, Peretola attende la comunicazione europea e l’udienza al Tar.
Durante le illustrazioni di un progetto di rigenerazione urbana, soprattutto correlato al tema dell’abitare, spesso sentiamo parlare di cohousing, spazi collettivi, spazi ibridi, non raramente presentati come elementi d’innovazione delle forme di residenzialità.
Eppure, la storia delle città, anche di quelle lontane dalla cultura urbana europea, ci restituisce un quadro piuttosto ricco di elementi ed esperienze, che aiutano a comprendere come ibridazione, capacità delle comunità di personalizzare e convertire gli spazi e attitudine sociale alla aggregazione urbana siano da sempre nel DNA delle città e abbiano spesso originato elementi edilizi e tipologie di grande riconoscibilità e di perdurante vitalità.
Storia di rigenerazione di un territorio a partire dal recupero di un terreno. Così le zone abbandonate possano trasformarsi in spazi inclusivi, condivisi e produttivi.
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