DENTRO IL CERCHIO - La Voce dei Geometri
Quando un edificio viene ultimato, collaudato e consegnato, siamo soliti considerare concluso il processo che lo ha generato. Il progetto è stato realizzato, le opere sono state verificate, le autorizzazioni ottenute. L’edificio può finalmente essere utilizzato. In realtà, è proprio in quel momento che inizia la fase più lunga della sua esistenza: quella della gestione, della manutenzione e della conservazione come si usa dire, durabilità nel tempo.
Progettazione di fattibilità tecnico-economica (Pfte), progettazione esecutiva (pe), coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, direzione lavori, per la riqualificazione e l’adeguamento normativo dei padiglioni n. 1 e 8 del polo ospedaliero udinese Santa Maria della Misericordia.
L’esame congiunto dei disegni di legge DDL S. 1816 (Sen. Tosato) e DDL S. 1905 (Sen. Rosso), incardinati in 2ª Commissione Giustizia al Senato e affidati alla relazione del Sen. Salvatore Sallemi, traccia la traiettoria di una nuova stagione per la gestione degli immobili in Italia. A oltre dodici anni dalla Legge 220/2012, il legislatore riapre il cantiere del Codice Civile per adeguare la disciplina condominiale a un contesto profondamente mutato: l’edificio contemporaneo non è più una semplice somma di millesimi, ma un organismo complesso attraversato da transizioni tecnologiche, vincoli di efficienza energetica, normative antincendio e articolate responsabilità contabili.
La realizzazione di grandi programmi di investimento richiede una capacità di gestione sistemica adeguata alla complessità del contesto progettuale e alla forte interrelazione tra i diversi processi di Project Management.
In questo contesto, la Project Governance non può esaurirsi nella definizione degli assetti organizzativi e delle procedure decisionali. Per essere effettivamente esercitata, deve poggiare su un sistema capace di rilevare i segnali provenienti dal progetto, interpretarli e trasformarli in informazioni utili alle decisioni strategiche e operative.
Tre metri quadrati di suolo consumati ogni secondo. Secondo il Rapporto ISPRA-SNPA 2026 (di cui Diario Diac ha scritto qui, ndr), nel 2025 l’Italia ha consumato oltre 102 chilometri quadrati di territorio. Sicilia, Lazio, Puglia e Lombardia figurano tra le regioni con le maggiori perdite. Continuiamo a occupare nuovo suolo mentre quello già costruito attende di essere recuperato.
L’orizzonte normativo dei contratti pubblici è nuovamente attraversato da venti di tempesta, o per meglio dire, da una radicale rivoluzione sistemica. Lo scorso 9 settembre 2026, la Commissione europea ha adottato la proposta ufficiale per un nuovo “Public Procurement Act” (COM(2026) 590 final) – di cui avevo trattato nel mio precedente articolo nel giugno scorso – destinato a sostituire in blocco le storiche Direttive del 2014 (23, 24 e 25). Non si tratta di un semplice aggiornamento, ma di un cambio giuridico sostanziale, che rischia di travolgere l’intera filiera dell’edilizia italiana e le professioni tecniche: l’Unione Europea intende infatti passare dallo strumento della “Direttiva” a quello del “Regolamento”.
Sarà che la formulazione delle alternative di risposta previste per i singoli quesiti abbia orientato l’indagine verso esiti in qualche misura “controllati”; sarà che a partecipare al sondaggio siano stati prevalentemente RUP entusiasti o, quantomeno, ottimisti — mentre chi è ormai sconfortato o disilluso potrebbe aver rinunciato persino a rispondere a una simile sollecitazione —, fatto sta che l’Indagine RUP 2026, nonostante la rassicurante garanzia dell’anonimato, restituisce una rappresentazione, tanto attuale quanto prospettica, della condizione dei Responsabili unici del progetto che non sembra intercettare fino in fondo la portata delle difficoltà affrontate quotidianamente. Una rappresentazione che, dietro percentuali apparentemente rassicuranti, rischia di lasciare in ombra una parte significativa della realtà.
L’88% dei RUP fa ricorso all’affidamento diretto, il 17% vi fa ricorso in via esclusiva.
Ad un anno esatto dalla scadenza naturale della XIX legislatura, contrassegnata da ambiziosi obbiettivi di revisione del quadro normativo in materia edilizia, di rigenerazione urbana e tutela del paesaggio, è forse il momento di analizzare lo stato dell’arte dei numerosi provvedimenti incardinati nelle commissioni parlamentari e approdati in aula per la definitiva conversione in legge.
Il cambiamento climatico impone di ripensare il patrimonio costruito, passando dalla riduzione dei consumi alla resilienza idrica degli edifici. Per anni abbiamo valutato la sostenibilità del costruito in base all’energia. Oggi dobbiamo considerare anche quanta acqua un edificio consuma, recupera, trattiene e restituisce al territorio.
Quanto sta accadendo in queste ore in Spagna (proteste in piazza per la crisi abitativa, caduta del governo e convocazione di nuove elezioni generali a novembre), suggerisce alcune riflessioni sulla situazione italiana, altrettanto per non dire ancor più critica di quella iberica.
Preliminarmente vale la pena evidenziare analogie e differenze tra le due realtà.
Oltre 1.500 Comuni, trasformazioni che non conoscono più confini amministrativi e competenze sempre più difficili da costruire nei piccoli enti. Le Comunità di pianura arrivano ai sindaci e raccolgono i primi apprezzamenti. Una nuova organizzazione per non cancellare le autonomie locali, ma per smettere di lasciarle sole.
La Lombardia corre, i territori cambiano e la macchina amministrativa non può permettersi di restare ferma nelle sabbie mobili della burocrazia.
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- Da Bankitalia una proposta per una definizione unica di prestiti verdi per edilizia
- Trevi, contromossa di Icop: presenta un esposto a Consob, profili di criticità nelle comunicazioni di Webuild
- Istat: la pressione fiscale sale al 43,5%, manovra a caccia di coperture
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Nell’anno scolastico 2025/2026 la scuola italiana ha perso circa 134.000 alunni, quasi 50.000 dei quali nelle secondarie di secondo grado. È il volto più noto dell’inverno demografico, e ci si aspetterebbe di ritrovarne gli effetti in ogni indirizzo, compresi quelli tecnici: la contrazione, ripartita per indirizzo, è di circa 23.500 studenti nei licei, 15.500 negli istituti tecnici e 11.000 nei professionali. Eppure gli iscritti all’indirizzo Costruzioni, Ambiente e Territorio (CAT) sono 12.528, il 5,5% in più dell’anno precedente: un valore che, al netto di alcune variazioni nella copertura statistica, si avvicina a quello di dodici anni fa. Crescono anche i diplomati, passati da 9.532 a 10.430.
Il paradosso è solo apparente.
Ormai parlano tutti di intelligenza artificiale. Potevamo non farlo anche noi? Naturalmente no. Ma proviamo almeno a farlo da un punto di vista diverso: portiamola dentro la Pubblica Amministrazione, dentro un Comune, dentro gli uffici, tra procedimenti, banche dati, gestionali, documenti, scadenze e responsabilità. Insomma, mettiamola alla prova proprio nel luogo in cui, prima o poi, moltissime delle grandi innovazioni annunciate devono trasformarsi in qualcosa di concreto. Ed eccoci qua.
Il recente rapporto pubblicato dall’Agenzia Europea dell’Ambiente (EEA), intitolato “Clean energy technologies in the European Union — implications for quality jobs, skills and a just transition”, consegna alle istituzioni e al mondo produttivo un quadro di straordinaria rilevanza e, al contempo, un monito non più eludibile.
