Città e urbanistica

Sono bastati pochi giorni di rientro in un Comune, per toccare con mano il difficile momento in cui versa il sistema della pianificazione locale, sempre più disarmata davanti a numerose incursioni normative statali. Prendiamo a pretesto il caso degli studentati, per una breve riflessione di senso. Il Decreto MUR 481 del febbraio 2024, poi successivamente modificato e integrato, finanzia la realizzazione di alloggi per studenti. Il DL 160 dell’ottobre dello stesso anno (Disposizioni urgenti … per una migliore attuazione del PNRR) introduce rilevanti modifiche alla Legge 338/2000 (“Disposizioni in materia di alloggi e residenze per studenti universitari”), di fatto inserendo una serie di norme derogatorie alle discipline urbanistiche vigenti, sia nazionali che locali. (…)

La Regione ha indicato come obiettivo una gestione mista delle grandi concessioni idroelettriche oggi in capo a Edison e A2A, con maggioranza pubblica “almeno al 51%”. Su A7 Aspi ha proposto a Regione Liguria e Comuni di proseguire senza stop fino al 30 giugno lo scambio di carreggiata sulla galleria Giovi Nord tra Bolzaneto e Busalla (GE), arrivando a 226 giorni di cantierizzazione continua. Le altre news locali del giorno.

Nel comune trentino, tra i punti cardine ci sono recupero e riqualificazione con limitazione del consumo di suolo e la definizione del fabbisogno abitativo. Al Lido di Venezia cambia il tracciato della ciclovia Ven.To: la giunta ha approvato l’atto di indirizzo per una nuova progettazione che sposta il percorso sul fronte lagunare tra via Lamberti e la rotonda del galoppatoio. Le altre news locali. 

Il cronoprogramma indica sondaggi archeologici nella seconda metà del 2026 e lavori principali dal 2027 a settembre 2029, con entrata in esercizio tra fine 2029 e inizio 2030. Il Comune di Venezia si avvicina all’assegnazione al Venezia Fc della gestione per 40 anni del nuovo stadio nel Bosco dello Sport a Mestre. A Bergamo, raddoppio Fs: ponte Caniana slitta a giugno, nodo 2027.

Il Disegno di Legge AS-1711, recante la “Legge quadro sull’architettura e sulla Rinascenza urbana per finalità di valorizzazione culturale e di benessere psicofisico e sociale”, si pone l’ambizioso obiettivo di promuovere la qualità dello spazio costruito come leva di progresso civile e sociale. Tuttavia, affinché questa iniziativa non rimanga una mera enunciazione di principi estetici, è necessario che il testo normativo riconosca la complessità multidisciplinare dell’atto progettuale e il ruolo fondamentale di tutte le professioni tecniche coinvolte nella trasformazione del territorio.

Il presidente di Eav, Umberto De Gregorio ha indicato in circa 400 milioni lo stanziamento complessivo per la tratta Piscinola-Di Vittorio della metro di Napoli. Per le stazioni di Miano, binari e linea aerea entro quest’anno. Il Campidoglio ha individuato 13 “nodi di scambio” per la mobilità integrata, per una superficie complessiva superiore a 453mila metri quadrati, da Tor di Valle a Villa Bonelli. Le altre news locali. 

Al tavolo del protocollo figurano la Procura generale di Napoli, la Procura della Repubblica di Santa Maria Capua Vetere, la Prefettura di Caserta, la Camera di Commercio di Caserta e il Commissario unico per le bonifiche. A Manduria (TA), nell’area di Masseria della Marina, entra nella fase operativa il Parco dell’Acqua: investimento complessivo da 13,2 milioni di euro per un sistema integrato con bacini di fitodepurazione, aree verdi e invasi di accumulo. Le news locali del giorno.

Il Ministero dell’Ambiente ha dato parere favorevole definitivo al Lungomare Nord di Ancona, sbloccando un iter avviato nel 2019 e atteso da decenni. Il governo regionale guidato da Renato Schifani ha pubblicato nuovi bandi per fronteggiare i danni del ciclone Harry e della frana, con 3 milioni per i pescatori e 5 milioni per gli agricoltori. Piano casa a Barletta, stadi a Bergamo e Napoli: le altre news locali.

Prevista depavimentazione e permeabilizzazione per 3.650 mq. Lo studio stima riduzione media del traffico del 45% nel quartiere, con cali 60-90% su Recastello e Rosa. Il presidente dell’Autorità di sistema portuale del Mare Adriatico settentrionale, Matteo Gasparato, ha indicato i prossimi step sull’offshore. Le altre news locali.

Negli ultimi anni il mercato immobiliare dei centri storici delle città d’arte è stato profondamente influenzato dall’espansione delle locazioni turistiche di breve periodo, che hanno introdotto una rendita differenziale significativa rispetto alla locazione residenziale ordinaria. Tale differenziale, una volta capitalizzato, ha contribuito a sostenere i valori di mercato degli immobili centrali, spostando progressivamente l’equilibrio del mercato dalla funzione abitativa a quella turistico-ricettiva e riducendo l’offerta disponibile per la residenza stabile.

La Regione Sicilia ha pubblicato il bando per le imprese colpite dal ciclone Harry: domande dal 17 febbraio al 19 marzo, graduatoria entro un mese e pagamenti a seguire. Il contributo a fondo perduto sale fino a 20mila euro. Le misure per gli sfollati. A Bari avanza il cantiere dell’ex Manifattura Tabacchi. Le altre news locali.

Sotto il livello del suolo non esistono spazi “neutri”: ogni metro quadrato è un equilibrio fragile, dipendente da strutture, impianti e scelte progettuali che devono funzionare sempre. Eppure, con la riforma del 2024, l’Italia torna ad aprire ai seminterrati come luoghi di lavoro attraverso un sistema di deroghe che rischia di essere percepito come una normalizzazione dell’eccezione. È un passaggio che richiederebbe la massima prudenza istituzionale, perché gli ambienti ipogei non sono semplicemente “locali diversi”, ma contesti intrinsecamente vulnerabili, dove aerazione, microclima, vie di fuga e stabilità strutturale non tollerano approssimazioni.

Il City Football Club ha presentato all’amministrazione ipotesi tra ristrutturazione e rifacimento, incluso il sogno di un nuovo stadio nell’area dell’ippodromo. Obiettivo riqualificazione profonda del Renzo Barbera e dell’area circostante. A Taranto il referente unico del Cis Dario Iaia: progetto in 3-4 mesi. Le altre news locali.

L’incarico vale circa 197mila euro, estendibile a 236mila, e accompagnerà tutte le fasi: due anni di attività durante i lavori e quattro mesi per verifiche finali su impianti ed efficienza energetica. Piano per Porto Antico da completare entro fine 2027, su 70mila mq di edifici e 50mila di aree esterne. Le altre news locali. 

Le fogne della parte alta del Benaco, da Toscolano Maderno (Brescia) a Salò (Brescia), dal 2031 avranno una nuova condotta lungo la costa bresciana verso il depuratore di Lonato del Garda (Brescia). Nel cantiere di via Sant’Elia a Torino lavorano 140 operai della Cogefa per consegnare 263 alloggi di social housing entro l’inizio del 2027. Il progetto è finanziato con circa 60 milioni di euro. Le altre news locali.

• Alessandra dal Verme: “Per trasformare immobili pubblici in catalizzatori di sviluppo ambientale, sociale, economico utile un piano con azioni strutturate e misurabili”
• Irene Sassetti (CNI): “Strumento dinamico, utile a tracciare e coordinare le traiettorie di trasformazione di specifici ambiti urbani”
• Silvia Viviani: “Agenda strategica dell’agire urbanistico, non dispositivo obbligatorio. Può integrare urbanistica e lavori pubblici. Rimedio ai vuoti del codice appalti”
• Francesco Orofino (In/Arch): “Efficace per governare processi di rigenerazione, lo vedrei nella legge del 1942 come indirizzo urbanistico preliminare”
• Michele Talia: “Strumento di integrazione fra politiche diverse, punti di forza visione d’insieme e tempestivo aggiornamento. Basta semplificazioni indiscriminate”
• Maurizio Carta: “Il termine masterplan non mi piace, preferisco cityforming per descrivere un processo incrementale e adattativo che non controlla ma genera”
• Marcello Capucci: “Bisogna riconoscerlo, non renderlo obbligatorio. Una bussola che può essere più utile del piano in un contesto nazionale di norme sconnesse”
• Bruno Discepolo: “Elemento innovativo di connessione per superare la contrapposizione tra politica del piano e cultura del progetto. Può stare nelle leggi regionali”
• Pierluigi Mantini: “E’ uno strumento atipico, non vincolante, di indirizzo politico e strategico, finalizzato al raggiungimento di obiettivi. Sbagliato ingessarlo”
• Stefano Betti: “Non solo documento di indirizzo, ma vero progetto urbano con obiettivi e indicazioni di massima degli interventi privati e infrastrutturali”
• Paolo Desideri: “Strumento essenziale in un processo di ridisegno della città attraverso l’architettura, oggi più utile del PRG. Il Problema? Le competenze professionali”