Diario della Rigenerazione Urbana

18 Mar 2026

I CASI DI COMO, VENEZIA E TERNI

Stadi di provincia, sette progetti in corso: Bergamo e Frosinone “modello inglese” per rinnovare i quartieri

21 Set 2025 di Mauro Giansante

Secondo un dossier realizzato da M28 studio, visionato in anteprima da Diac, l’esempio del Derby County è emblematico: il nuovo impianto sorge in un’ex area industriale rigenerata dove oltre alle partite di calcio si svolgono eventi aziendali e musicali. Gli elementi imprescindibili per la riuscita di queste operazioni.

PROGETTO CORALE / 35

Maria Cristina Fregni

Il contributo della Danza alla Rigenerazione urbana: ridefinire il senso degli spazi attraverso il linguaggio dei corpi

Nel girovagare di questo Diario alla ricerca delle varie figure che operano nella Rigenerazione Urbana, oggi vorremmo atterrare, dopo un Chris Cross e un un po’ di Running Man, nel mondo della danza, e, in particolare, della dance “urban style”.

Lo facciamo insieme ad Elisa Balugani, danzatrice e coreografa, che ci aiuterà a capire se e come questa forma d’arte può positivamente interagire nei processi di Rigenerazione con altre discipline ed altri sguardi. E nelle prossime settimane lo faremo con altri professionisti legati alla produzione artistica, alla ricerca di modi forse meno indagati e conosciuti di guardare ai fenomeni urbani e alle comunità.

Il labirinto oscuro dell'edilizia / 69

Salvatore Di Bacco

Interventi edilizi su immobili con condono pendente: profili di illegittimità, rischi procedurali e orientamenti giurisprudenziali. Verso una “data certa” con la riforma del Testo Unico

L’articolo di questa settimana affronta un passaggio cruciale della riforma del Testo Unico dell’Edilizia attualmente in discussione, con particolare riferimento al disegno di legge del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (MIT). Una delle novità più rilevanti riguarda la previsione espressa di una “data certa” per la definizione delle pendenze legate ai condoni edilizi (1985, 1994, 2003) non ancora conclusi. Questa necessità di certezza temporale non è solo una semplificazione burocratica, ma una condizione essenziale per sbloccare il patrimonio immobiliare italiano: come analizzeremo nei paragrafi successivi, la pendenza di un’istanza di condono pone l’immobile in un limbo giuridico che rende quasi impossibile ogni ulteriore trasformazione.

L'INTERVENTO

Dall’Italia all’Europa: il Codice 36/2023 come matrice della nuova stagione degli appalti UE

Francesco Decarolis

ENEL Foundation Chair Professor, Università Bocconi, Milano

La plenaria del Comitato europeo delle Regioni del 4 marzo ha approvato a larghissima maggioranza l’Opinion sulla revisione delle direttive appalti, di cui Roberto Gualtieri è relatore. È un testo che nasce dall’esperienza concreta delle amministrazioni locali e regionali che gestiscono quasi metà della spesa europea in procurement e che indica alla Commissione una via di riforma fondata su principi semplici, capacità amministrativa e attenzione all’esecuzione dei contratti. In controluce, si riconosce con chiarezza l’impronta del percorso italiano avviato in Italia con il Codice del 2023.

L'Architettura vista da LPP / 47

Luigi Prestinenza Puglisi

Radić e l’architettura della fragilità: così il Pritzker sceglie la materia, la gravità, l’imperfezione e si allontana dallo Star System e dal mito tecnologico del turbocapitalismo

Il Pritzker Prize assegnato a Smiljan Radić va letto non solo come riconoscimento a un autore, ma come un cambiamento condiviso di sensibilità. Una dichiarazione che la buona architettura è soprattutto poesia. Non una sorprendente scenografia tecnologica, non buone intenzioni ammantate di populismo politico, non un gioco di forme parametriche, non la ricerca di effetti speciali. (…)

L'INTERVENTO

DIARIO POLITICO

Guerra e referendum, per Meloni il rischio della tempesta perfetta. Ma se vince il sì, stanno peggio Salvini e Schlein

Barbara Fiammeri

Giorgia Meloni non si dimetterà in caso di sconfitta del sì al referendum. La premier lo ha ripetuto più volte e non c’è motivo di dubitarne. Ciò non toglie che la bocciatura della riforma della giustizia decisa dal governo e ratificata dal Parlamento, per la prima volta senza neppure una modifica rispetto al testo originario, sarebbe destinata a pesare sul cammino dell’esecutivo. Anche perché arriverebbe in un momento drammatico, in cui la crisi energetica provocata dalla guerra scatenata da Usa e Israele contro l’Iran, dopo aver già fatto schizzare in alto i prezzi dei carburanti, sta contagiando rapidamente tutto il resto: trasporti, alimentari, industria. (…)

L'INTERVENTO

DIARIO DEI NUOVI APPALTI

Il punto di vista della Corte dei Conti sul PPP e il tramonto della prelazione

Niccolò Grassi

La deliberazione della Corte dei conti Emilia-Romagna n. 14/2026 è interessante non soltanto perché affronta un tema già divenuto centrale dopo la sentenza della CGUE nella causa C-810/24, ma soprattutto perché lo legge dal punto di vista che più spesso resta sullo sfondo e che invece, per le Amministrazioni, è il più delicato, cioè quello della gestione del rischio finanziario e delle passività potenziali quando una procedura di PPP, avviata sotto il vigore della disciplina previgente, si trova improvvisamente esposta all’urto del primato del diritto dell’Unione.

APPALTI ISTRUZIONI PER L'USO / 64

Gabriella Sparano

Affidamento diretto, l’ANAC richiama all’uso responsabile della discrezionalità

L’affidamento diretto, come previsto e disciplinato dal Dlgs 36/2023, è uno strumento di semplificazione amministrativa pensato per contratti di importo limitato, che permette di individuare direttamente un operatore economico senza procedura di gara e anche senza la consultazione, seppure informale, di più operatori economici (articolo 50, comma 1, lett. a e b, e articolo 3, comma 1, lett. d, Allegato I.1, del Codice). Tuttavia, il Presidente dell’Autorità Nazionale Anticorruzione, Giuseppe Busìa, ha recentemente richiamato l’attenzione sui possibili rischi di scarsa trasparenza o di selezione non pienamente meritocratica derivanti dagli affidamenti diretti, ponendo dunque la sfida di conciliare correttamente la rapidità e la semplificazione propri dell’affidamento diretto con le esigenze di trasparenza e meritocrazia richiamate dall’ANAC.

Analizziamo, dunque, tali aspetti sotto il profilo normativo, applicativo e interpretativo (ANAC).

DENTRO IL CERCHIO / 39
La Voce dei Geometri

Paolo Ghigliotti

Consigliere del CNGeGL

Emergenza Meteo 2026: analisi del decreto legge 25 e delle nuove strategie in materia di Protezione Civile

Il 27 febbraio 2026 è stato emanato il Decreto-Legge n. 25, un provvedimento d’urgenza volto a fronteggiare i devastanti eventi meteorologici che, a partire dal 18 gennaio 2026, hanno colpito duramente Calabria, Sardegna e Sicilia. Sebbene il testo nasca per rispondere a una crisi specifica, esso introduce novità sistemiche che ridisegnano alcuni pilastri della gestione delle emergenze in Italia, dalla tecnologia di allertamento alla qualificazione professionale dei tecnici. (…)

CRESME DAILY

Occupazione in Italia, il rimbalzo post-Covid trainato dall’edilizia: boom delle costruzioni e nodo della sostenibilità dopo gli incentivi

di Enrico Campanelli

PROGETTO CORALE / 34

Maria Cristina Fregni

Convergenza (e forse alleanze) fra gli assessori delle grandi città italiane sul ruolo prioritario della rigenerazione urbana. E poi?

Cosa succede se metti 11 assessori delle principali città italiane attorno a un tavolo e li fai confrontare liberamente sul loro modo di affrontare sfide e urgenze della contemporaneità, come Rigenerazione Urbana, crisi abitativa e cambiamenti climatici? Ne esce un quadro estremamente interessante, dal quale emerge prima di tutto un grande desiderio di confronto, collaborazione e, soprattutto, rivendicazione del ruolo e del peso della dimensione locale nella definizione di regole e politiche di livello nazionale. (…)

L'INTERVENTO

DIARIO DEI NUOVI APPALTI

Il cortocircuito OS21: urge l’intervento del legislatore

Gabriella Sparano

Era ampiamente prevedibile: il Comunicato n. 3 del 25 febbraio 2026 del Presidente ANAC (ne abbiamo parlato qui https://diariodiac.it/dl-pnrr-4marzo/) ha sollevato un polverone tra le stazioni appaltanti. (…)

LO SPECIALE

SETTE ARCHITETTE RISPONDONO

Progettazione al femminile garanzia di pluralità e dialogo (soprattutto nella rigenerazione urbana)

Il labirinto oscuro dell'edilizia / 68

Salvatore Di Bacco

L’eredità sospesa: analisi strutturale dello stallo dei condoni edilizi: l’arretrato che pesa sui Comuni e la riforma del testo unico che bussa alla porta

L’Italia discute nuovamente di condoni edilizi. Lo fa mentre migliaia di pratiche giacciono ancora negli archivi comunali, eredità dei tre grandi provvedimenti del 1985, 1994 e 2003. Lo fa mentre il Governo prepara nuove forme di sanatoria, dalla “doppia regolarizzazione” per gli abusi minori fino alle ipotesi di riordino complessivo del sistema edilizio. E lo fa, soprattutto, senza aver mai affrontato davvero il nodo strutturale: l’arretrato amministrativo che grava sugli uffici tecnici. In questo scenario, il tema non è più solo giuridico o urbanistico. È un tema di capacità amministrativa, di credibilità istituzionale e di governance del territorio. (…)

L'INTERVENTO

DIARIO POLITICO

Meloni taglia le accise per allontanare l’ombra di Trump dalle urne

Barbara Fiammeri

Un tempo Giorgia Meloni esibiva con orgoglio la sua special relationship con Donald Trump. Era quasi un distintivo politico: la prova di un filo diretto con Washington, di un rapporto privilegiato con l’uomo tornato alla Casa Bianca. Oggi, però, quei complimenti — da ultimo affidati ad alcune battute del Presidente USA con il Corriere della Sera in cui la definisce una “grande leader” che anche in questa crisi “cerca di aiutare”— rischiano di trasformarsi in un boomerang politico. Il tempismo, del resto, è pessimo. Mancano appena due settimane al verdetto del referendum sulla giustizia e il clima nel Paese è tutt’altro che sereno. (…)

RIGENERAZIONE UMANA / 8

racconti di
emilia martinelli

Parole per rinascere

Da qualche anno sono alla ricerca di parole nuove. Cercare parole nuove è un gesto di fiducia. Significa credere che il mondo non sia finito, che non sia già tutto detto, scritto, deciso.

Questa fiducia non è arrivata subito nella mia vita però.

Quando ero più giovane ho fatto mille lavori. Turni infiniti e diritti schiacciati. Poi resto incinta a 36 anni. E Lui se ne va. Così come se niente fosse. Sono rimasta senza parole.

Nasce mio figlio, e vengo a sapere che Lui, ha avuto un incidente, è morto. E con lui anche l’idea che potesse tornare, che potesse essere almeno padre. (…)

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