Quando si parla di Rigenerazione Urbana e di procedure negoziali per la trasformazione dei luoghi, spesso ci si imbatte nel tema del Beneficio Pubblico e delle sue modalità di valutazione. Il cosiddetto Beneficio Pubblico dovrebbe costituire il contraltare dell’interesse privato generato dalla trasformazione, garantendo dunque un equilibrio della trasformazione, assicurandone dunque l’equità, la coerenza con le strategie di governo pubblico del territorio e la partecipazione allo sviluppo delle stesse. Se, in linea di principio, questo elemento è da tutti considerato valido come strumento-guida per la negoziazione pubblico-privato, quando poi si entra nello specifico delle modalità di valutazione dello stesso le posizioni si fanno meno definite, gli strumenti più approssimativi, gli esperimenti spesso difficili.
La tornata di audizioni in Parlamento sul Piano Casa ha messo un luce molti fattori di criticità e di preoccupazioni evidenziati dalle imprese ma anche dai comuni. Ci sono problemi di risorse, come ha denunciato l’Anci, ma anche di governance legati al ruolo dei commissari straordinari. L’Ance ribadisce la richiesta di correttivi sull’edilizia integrata per rendere sostenibili gli investimenti inferiori a un miliardo.
La Provincia Autonoma di Bolzano avvia una procedura aperta per l’affidamento dei lavori di messa in sicurezza del tratto stradale tra il km 22,90 e il km 24,30 ca della SS 40, lungo il lago di Resia, nel comune di Curon Venosta. Tutti i dettagli.
A Roma si aggiorna ancora la partita del nuovo stadio della Roma a Pietralata, con un nuovo stop ai comitati No Stadio dopo i precedenti passaggi giudiziari sugli alberi e sull’iter dell’opera. News sugli stadi anche da Genova e Bari. Rientra anche il tema del Sir3 a Padova, dove dopo la progressiva riapertura degli assi più colpiti dai cantieri arriva ora un passaggio tecnico decisivo con la prova di carico del ponte di Voltabarozzo. Le news locali.
Il panorama normativo italiano sta attraversando una fase di profonda riconsiderazione dogmatica nella gestione delle irregolarità edilizie, segnando il passaggio epocale da una concezione dell’abuso inteso come “fatto materiale” a quella di “vizio procedurale”. Questa metamorfosi, cristallizzata dal D.L. 69/2024 (Decreto Salva Casa), non costituisce una mera semplificazione documentale, ma rappresenta una scelta strategica volta a ristabilire la certezza del diritto amministrativo e la stabilità dei rapporti giuridici.
Prima analisi degli emendamenti presentati ieri dai gruppi. Forza Italia vuole eliminare l’obbligo per la legge di adeguarsi alla giurisprudenza della Corte costituzionale e delle giurisdizioni superiori e limitare a 36 mesi il potere di annullamento da parte della Pa di atti autorizzatori all’attività edilizia. I Dem vogliono evitare che la semplificazione degli atti edilizia si trasformi in una derogalementazione degli interventi diretti e dei permessi di costruziore in deroga nei territori urbanizzati. Sulle mutazioni di destinazione d’uso decidono i Comuni.
Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, Provveditorato interregionale OO.PP. Lazio, Abruzzo e Sardegna, avvia due procedure aperte per l’affidamento dei lavori di ristrutturazione e adeguamento funzionale di “Palazzo M”, sede del Comando provinciale della Guardia di Finanza, della Questura e della Prefettura.
Imprese e amministrazioni pubbliche convergono sulla necessità di trovare una soluzione per uscire dall’impasse determinato dalla sentenza della Corte di Giustizia Ue del 5 febbraio scorso. Il project financing è e rimane una leva importante soprattutto in una fase in cui sta per calare il sipario sulla stagione del Pnrr e può giocare un ruolo nell’attuazione del nuovo Piano Casa. La presidente dell’Ance: sul Piano chiediamo vero ascolto dal Governo.
Nella rassegna di oggi si intrecciano mobilità urbana, manutenzioni, rigenerazione e sostegni ai territori fragili. A Roma si va dall’ex dazio sull’Ardeatina trasformato in presidio contro i roghi all’ipotesi di una nuova linea tranviaria tra Termini e Trastevere. Ci sono poi i lavori estivi al Passetto di Ancona, i ritardi e i maggiori costi della mensa Garibaldi a Jesi, il confronto sui binari del tram in via Bramante a Milano.
Zagarese (nella foto): ora misure strutturali più che emergenziali. Gualtieri: sul PPP non buttiamo il bambino con l’acqua sporca, il Piano casa meritava più risorse e attenzione. Antonio Ciucci: nel Piano casa non garantiamo solo i grandi interventi, dal Pnrr usciamo pagando le imprese. Gamberini: dopo 4 anni di consultazioni, spuntano nel Piano tre pilastri di cui nessuno averva parlato.
L’inflazione torna a correre. A certificarlo ufficialmente è l’Istat: in un mese i prezzi sono saliti di un punto, spinti soprattutto dall’aumento dei dei costi energetici. E proprio mentre il Paese fa i conti con questa nuova fiammata, il 22 maggio scade lo sconto sulle accise e il 31 termina il credito d’imposta per gli autotrasportatori, che hanno già annunciato uno sciopero dal 25 al 29. Palazzo Chigi li ha convocati nel tentativo di evitare il blocco, ma il nodo resta sempre lo stesso: le risorse sono pressoché finite e i margini di manovra quasi azzerati.
Ormai nemmeno il governo riesce più a nasconderlo. L’uscita del vicepremier e ministro degli Esteri Antonio Tajani sulla possibilità di una manovra correttiva fotografa la crescente difficoltà dell’esecutivo nel fronteggiare l’emergenza energetica. Resta sul tavolo l’ipotesi di uno scostamento di bilancio per prorogare i bonus contro il caro carburanti, anche senza il via libera di Bruxelles. Ma è un rattoppo, non una strategia.
“Ritengo positivo che si sia finalmente varato un provvedimento sulla casa, ma il governo deve aprire subito un confronto con chi si occupa di questi temi giorno e notte, anche per correggere le cose che non vanno”. Fra gli aspetti positivi “la ristrutturazione degli alloggi ERP non agibili, per quanto insufficiente, e il tentativo di costruire un modello di intervento pubblico-privato”. Fra le norme sbagliate, la mancata indicazione delle aree cui destinare i fondi, le abitazioni a riscatto, l’assenza di incentivi al mercato dell’affitto. Sui commissari, “funzionano solo se attuano una strategia condivisa con la città”. Per Roma resta l’obiettivo delle 70mila nuove abitazioni, aiuto possibile dal DL sui 20mila alloggi popolari e sui 32mila di edilizia sociale programmati.
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