La direttiva case green CORRE in Italia, ma ora servono 84 mld

Superbonus, ecobonus e altri bonus edilizi hanno spinto la Direttiva case green in Italia. Ma non sono bastati visto che il parco residenziale italiano necessita ancora di un ulteriore accelerata per raggiungere quelli che sono gli obiettivi di decarbonizzazione stabiliti dall’Ue per il 2030.

A metterlo nero su bianco è stata l’ultima analisi “Direttiva EPBD, un’opportunità di rilancio per il Sistema Paese”, condotta da Nomisma per conto di Rockwool (società attiva nella realizzazione di prodotti e soluzioni sostenibili in lana di roccia), che ha esaminato lo stato dell’arte del processo di efficientamento energetico del patrimonio residenziale italiano, responsabile del 25% dei consumi energetici totali del Paese.

L’analisi

Nonostante i progressi compiuti grazie ai bonus edilizi stanziati dal governo italiano tra il 2020 e il 2023, il quadro manutentivo degli immobili residenziali in Italia risulta ancora piuttosto obsoleto ed energivoro.

Secondo i dati aggiornati a maggio 2024, il 54% delle abitazioni italiane appartiene alle classi energetiche con le performance peggiori (classi F e G). In particolare, nella zona climatica D, la percentuale di abitazioni con le prestazioni peggiori raggiunge il 65%, incidendo sui consumi energetici del settore residenziale.

Oltre la metà dell’obiettivo fissato dalla Direttiva case green dell’Unione Europea per il settore residenziale (16%) è già stato conseguito grazie agli interventi di riqualificazione energetica favoriti dagli incentivi fiscali messi in atto dal 2020 al 2023 (Superbonus 110%, ecobonus, bonus casa, bonus facciate). Tali interventi hanno consentito infatti di ottenere l’8,9% di risparmio energetico; rimane pertanto da conseguire un ulteriore risparmio del 7,1% dei consumi energetici entro il 2030.

Investimenti per raggiungere target Ue

Secondo i calcoli di Nomisma, sarebbe necessario un ulteriore investimento di 83,4 miliardi di euro in interventi di riqualificazione, sia completi che di sola sostituzione di impianti, per riuscire a raggiungere l’obiettivo Ue in 5 anni intervenendo su circa il 10% degli edifici residenziali. Per sostenere questi investimenti, “eventualmente sarà indispensabile un mix di risorse pubbliche e private in modo da ridurre quanto più possibile l’impatto sulle casse dello Stato”, sottolinea l’analisi.

Sul totale degli 83,4 miliardi, si stima che la spesa media per unità immobiliare ammonterebbe a 24.846 euro, variando da 15 mila euro per un’abitazione in un grande condominio a 42 mila euro per un edificio unifamiliare.

Il risparmio sulla bolletta energetica

Gli interventi necessari per conseguire gli obiettivi della Direttiva permetteranno di ridurre le emissioni atmosferiche di 3,2 milioni di tonnellate di CO2 equivalente, pari al 7% delle emissioni di CO2 dell’intero settore residenziale. Inoltre, si otterrebbe un risparmio medio del 36% in termini di bolletta energetica per unità immobiliare, con risparmi che variano da 390 euro l’anno per le case situate nelle zone climatiche più calde fino a 1.241 euro l’anno per le abitazioni nelle zone più fredde d’Italia.

La Direttiva case green “rappresenta per l’Italia un’opportunità di riqualificare parte del patrimonio residenziale nazionale, ancora oggi piuttosto obsoleto ed energivoro rispetto ad altre nazioni europee”, ha dichiarato Federico Castelli, amministratore delegato di Rockwool Italia. “Riteniamo che grazie a un buon mix di investimenti pubblici e privati, l’obiettivo di ridurre del 16% le emissioni entro il 2030, considerato che metà percorso è già stato fatto, sia perfettamente raggiungibile e sostenibile a livello di costi annui”, ha aggiunto.

Per Johnny Marzialetti e Barbara Da Rin, Senior Project Manager di Nomisma la Direttiva è una vera e propria “occasione non solo per riqualificare parte del patrimonio residenziale italiano e ridurre le emissioni atmosferiche”, ma al contempo per contribuire a dare un impulso a tutta la filiera delle costruzioni, dalle imprese di produzione e installazione di impianti alle aziende che realizzano interventi strutturali sull’involucro degli edifici, con conseguenti benefici economici anche per le casse dello stato, grazie alle entrate fiscali derivanti da tali investimenti”.