FINANZA DI PROGETTO
Concessione da 44,3 milioni per l’efficientamento energetico e la manutenzione degli degli impianti di pubblica illuminazione di Cosenza
Il Comune di Cosenza, manda in gara, mediante procedura di finanza di progetto con diritto di prelazione in favore del Promotore, la concessione, che si configura quale contratto di prestazione energetica (EPC – Energy Performance Contract), avente ad oggetto l’efficientamento energetico, la fornitura dei vettori energetici e la manutenzione degli edifici e degli impianti di pubblica illuminazione di proprietà.
A base di gara è posta la proposta, presentata dall’operatore economico Mieci SpA/Renovit Public Solutions SpA di Milano, dichiarata di pubblico interesse nel mese di ottobre 2023. Tale proposta è stata successivamente modificata, anche al fine di recepire le nuove disposizioni in tema di PPP introdotte dal D.Lgs. 36/2023, e il PFTE in gara, comprensivo della descrizione degli investimenti e dei servizi nonché dei risultati attesi dall’attuazione della proposta, è stato approvato in data 4 ottobre 2024.
Il valore complessivo della concessione, per la durata di 15 anni, ammonta a 44.317.159 euro.
Di seguito sono riportati i principali importi previsti dal PEF proposto dal Promotore:
- 8.692.115 euro – importo investimento iniziale (a totale carico del Concessionario)
- 2.738.193 euro – importo totale canone medio annuo (ribassabile) a carico del Comune per l’efficienza e la manutenzione degli immobili e della pubblica illuminazione di cui
- 847.710 euro – importo medio canone annuo efficienza immobili (CEI);
- 816.802 euro – importo medio canone annuo efficienza pubblica illuminazione e semaforica (CEPIS);
- 396.582 euro – importo medio canone annuo manutenzione immobili (CMI);
- 667.099 euro – importo medio canone annuo manutenzione pubblica illuminazione e semaforica (CMPIS);
- 10.000 euro – importo medio canone annuo community manager (CCM).
- 222.482 euro di ricavi totali annui di cui
- 42.015 euro – importo ricavi annui da ritiro dedicato – fatturati dal concessionario direttamente al distributore di energia elettrica;
- 40.965,00 euro – importi altri ricavi annui da FTV – fatturati dal concessionario direttamente al GSE;
- 139.502,00 – importo ricavi annui da incentivi (Conto Termico, TEE) – fatturati dal concessionario direttamente al GSE.
Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa con
- 15 punti per la componente economica in relazione ai seguenti elementi: percentuale di ribasso offerta per i singoli canoni annui (CEI, CEPIS, CMI e CMPIS); ribasso unico percentuale da applicarsi ai prezzari del Genio Civile e Regione Calabria, utilizzati per la determinazione dei corrispettivi a misura per lavori di manutenzione straordinaria extra-canone e dei servizi e lavori complementari; percentuale di proventi a favore del Comune derivanti dall’ottenimento degli incentivi statali ottenibili dagli interventi di efficientamento (Conto Termico e TEE);
- 85 punti per la componente tecnica in relazione ai seguenti elementi: 50 punti per interventi migliorativi per la riqualificazione impiantistica e ristrutturazione edile degli edifici/strutture oggetto di efficientamento; 16 punti per la proposta gestionale e organizzativa degli interventi programmati di reperibilità e pronto intervento; 15 punti per la proposta manutentiva; 4 punti per certificazioni aziendali (sistemi di gestione ambientale, dell’energia e parità di genere).
La durata contrattuale è prevista di 15 anni a decorrere dal verbale di consegna del servizio e più in dettaglio:
- 4 mesi per la progettazione esecutiva, decorrenti dalla sottoscrizione della Convenzione;
- 8 mesi per l’esecuzione dei lavori, decorrenti dall’approvazione della progettazione esecutiva;
- 15 anni per la gestione dei servizi, decorrenti dalla sottoscrizione del Convezione.
Termine per la partecipazione: 09/11/2024 ore 10:00
Per approfondire:
