LA SFIDA: COSTRUIRE UN ECOSISTEMA
Legacoop Abitanti (nella foto la presidente Rossana Zaccaria) chiama a raccolta cooperative di Produzione e Lavoro, alleati, studi di progettazione, casi internazionali. Madrid con Plan Vive 16.500 abitazioni di nuova costruzione: “Possibile solo perché c’è crescita demografica”. La Regione delle Fiandre impone obblighi di realizzazione di abitazioni e impone multe se non vengono rispettati. L’impresa sociale per la decarbonizzazione Edera studia una manutenzione straordinaria con prefabbricazione per il comune di Milano e anticipa alcuni numeri di un Rapporto che sarà presentato mercoledì prossimo: con l’off site la riduzione dei tempi oscilla fra 40% e 60% in casi di ristrutturazioni energetiche e/o antisismiche, i costi medi restano allineati agli attuali, con oscillazioni da -30% a +10%.
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Una delle questioni che continua a generare maggiori difficoltà nell’applicazione del nuovo Codice dei contratti pubblici riguarda l’individuazione del CCNL applicabile alle prestazioni oggetto dell’affidamento e, soprattutto, la possibilità per gli operatori economici di discostarsi dal CCNL indicato dalla stazione appaltante. La sentenza del Consiglio di Stato n. 7464 del 12 ottobre 2026 offre un contributo particolarmente interessante proprio perché chiarisce che la disciplina dell’art. 11 del D.Lgs. n. 36/2023 non risponde soltanto a una finalità di protezione sociale, ma costituisce anche uno strumento di tutela della concorrenza e della parità di trattamento tra gli operatori.
L’infrastruttura sorgerà su un’area industriale abbandonata di oltre 20.000 mq e ospiterà un parco mezzi da oltre 50 autobus ed un edificio di 1.700 mq articolato su tre piani.
Il cambiamento climatico impone di ripensare il patrimonio costruito, passando dalla riduzione dei consumi alla resilienza idrica degli edifici. Per anni abbiamo valutato la sostenibilità del costruito in base all’energia. Oggi dobbiamo considerare anche quanta acqua un edificio consuma, recupera, trattiene e restituisce al territorio.
Per il presidente del Cnel Renato Brunetta, “il Pnrr è stato un grande stress test” ma proprio perché si è consolidato il lavoro per obiettivi, scadenze e risultati “è un patrimonio che non possiamo disperdere”. Marcella Mallen: “Non basta misurare quanto la Pubblica Amministrazione fa o quanto spende: occorre valutare l’impatto concreto dei servizi”.
Il monitoraggio dovrà avvenire con tecnologia interferometrica SAR (Synthetic Aperture Radar) con Radar Satellitare. La durata del serrvizio è biennale, l’importo complessivo dell’appalto viene indicato dai documenti di gara in 216.000 euro, ma l’importo a base d’asta per il serrvizio è di soli 90.000 euro, mentre a 36.000 euro ammonta il quinto d’obbligo e altri 90.000 restano disponibili per la “opzione di proroga del contratto”.
Non esiste intervento di Rigenerazione Urbana che non si ponga il tema dello spazio pubblico e delle aree verdi come elemento di necessaria qualità e, al tempo stesso, di complessità gestionale e di sostenibilità.
Se si guarda agli esiti, tuttavia, si vede che, a volte, questi spazi di interazione, socialità libera e qualità ecologica finiscono con l’essere pensati più per essere instagrammabili che come reali elementi strutturanti della progettualità complessiva dell’intervento.
Anche in questo caso, guardare con curiosità al passato, anche recente, può essere di aiuto, per scoprire iniziative e brani di città in cui si è riusciti efficacemente a fare del “verde” non un plus ma un ingrediente essenziale della concezione urbana.
E’ il caso del cosiddetto “Villaggio Giardino” di Modena, una delle esperienze più interessanti dell’urbanistica residenziale italiana del secondo Novecento. La sua storia è particolarmente significativa perché non racconta soltanto la costruzione di un quartiere, ma il tentativo di realizzare una nuova idea di città: un luogo in cui l’abitare, il verde, lo spazio pubblico e la vita collettiva fossero progettati insieme.
Procedura negoziata per l’affidamento della progettazione ed esecuzione dei lavori per la realizzazione della stazione internazionale di Susa e della linea ferroviaria, tra il km 61+182 e il Km 61+735 (553 metri).
Il Rapporto svolge una dignosi della questione abitativa italiana che “non si pone come un problema di quantità aggregata”, ma piuttosto come disagio circoscritto a specifici segmenti della domanda: giovani, studenti, famiglie a basso reddito, lavoratori mobili e specifici territori urbani, prevalentemente al Nord. Il fabbisogno netto stimato è di 150mila abitazioni l’anno. Fra le misure urgenti che potrebbero portare risultati importanti c’è l’uso della leva fiscale in favore degli operatori professionali che investano in immobili da destinare alla locazione. Necessaria anche la riforma delle norme urbanistiche e autorizzative ordinarie, mentre i commissari possono dare una spinta iniziale, ma non risolvere il problema. Sull’attuazione pesano “un reticolo di decreti, convenzioni e riprogrammazioni da fare”.
“Quale grado di indipendenza cognitiva deve essere preservato affinché la responsabilità umana continui a corrispondere a un autentico potere di decisione, e non alla semplice ratifica di traiettorie prodotte da un ecosistema che nessuno è più in grado di modificare autonomamente?”
LLM
La cognitivizzazione è la trasformazione della conoscenza da patrimonio prevalentemente detenuto ed esercitato dagli individui a capacità infrastrutturale, cumulativa e operativa delle organizzazioni e degli ecosistemi, con conseguente riconfigurazione delle relazioni tra sapere, azione, potere e responsabilità.
LLM
La formulazione del testo è opera dell’autore, in dialogo con modelli linguistici generativi.
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Ottanta combinazioni su 108 tra i 18 ambiti infrastrutturali e 6 tipi di eventi climatici estremi sono destinate a peggiorare. La mappa delle alluvioni registra un aumento dei rischi in quasi metà delle regioni.
