Appalto di sola esecuzione lavori da 5,3 milioni per l’eco-efficientamento energetico di alloggi popolari a Cinisello Balsamo

ALER Milano manda in gara l’affidamento dei lavori di eco-efficientamento energetico di un fabbricato esistente destinato a servizi abitativi pubblici, di proprietà ALER, sito in viale Friuli3, nel comune di Cinisello Balsamo.

L’intervento, del costo complessivo di circa 6,4 milioni, è finanziato con 5,5 milioni di fondi PR FESR 2021-2027 asse 2, azione 2.1.2 (sostegno all’efficientamento del patrimonio residenziale pubblico) e 850 mila euro di fondi regionali ex L.R. 27/2009.

Il valore globale stimato dell’appalto, pari a 5.326.973,61 euro, è composto da:

• 4.872.863,97 euro per lavori a corpo (compresi 1.223.454,97 euro per manodopera);
• 349.659,18 euro per oneri per l’attuazione dei piani della sicurezza;
• 104.450,46 euro per il quinto d’obbligo.

Il progetto esecutivo in gara, validato il 19 febbraio 2024, prevede interventi per l’efficientamento energetico (con un salto di 7 classi energetiche, passando da una classe energetica E ad una classe A4) e per la sostenibilità ambientale e resilienza di un edificio realizzato nel 1964 che si compone di 9 piani fuori terra, tutti a destinazione residenziale, un piano interrato e un piano sottotetto, entrambi occupati da cantine. Nello specifico sono previsti i seguenti interventi:

• sostituzione dei serramenti con nuovi serramenti in pvc;
• sostituzione degli scaldacqua degli alloggi con scalda acqua elettrici a pompa di calore aria-acqua;
• installazione di isolamento termico delle pareti perimetrali con pannelli in lana di roccia;
• installazione di impianto fotovoltaico costituito da pannelli-parapetto di balconi e verande degli alloggi, a servizio delle parti comuni;
• sostituzione del manto di copertura con sistema cool-roof e sostituzione degli impianti di smaltimento delle acque meteoriche;
• integrazione di un sistema sperimentale di building-automation in 3 alloggi tipo, replicabile sugli alloggi che si renderanno disponibili e liberi;
• realizzazione di nuove ringhiere per i balconi;
• interventi di de-impermeabilizzazione delle superfici pertinenziali con nuove pavimentazioni drenanti e inserimento di aree verdi e nuove dotazioni arboree e arbustive.

Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 30 punti per la componente economica e 70 punti per quella tecnica. Riguardo ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica, sono assegnati: 30 punti per le caratteristiche organizzative del cantiere (struttura organizzativa dedicata e organizzazione funzionale del cantiere, curriculum tipo del responsabile dei lavori che la ditta esecutrice impiegherà per la gestione del cantiere); 18 punti per certificazioni (gestione ambientale dell’azienda, sicurezza e salute dei lavoratori, gestione della corruzione, responsabilità sociale, gestione e controllo ex d.lgs. 231/2001, parità di genere);  12 punti per migliorie (CAM cantiere e riduzione delle tempistiche).

Riguardo ai tempi di esecuzione sono previsti 330 giorni per l’esecuzione dei lavori.

Termine per la partecipazione: 30/10/2024 ore 9:30

 Per approfondire:

https://www.sintel.regione.lombardia.it/eprocdata/auctionDetail.xhtml?id=189690144