Appalto da 9,6 milioni per la rifunzionalizzazione di una parte del complesso San Francesco da destinare a studentato per 81 posti letto

Il Comune di Alessandria manda in gara l’appalto per la realizzazione di una residenza per studenti universitari, mediante un intervento di rifunzionalizzazione di una parte dell’ex convento di San Francesco, storico complesso architettonico alessandrino collocato nell’area centrale più densamente edificata, che da tempo riversa in stato di abbandono. Il progetto esecutivo in gara, relativo al lotto 1.1. del più ampio progetto di rifunzionalizzazione dell’ex convento di San Francesco, ha un costo complessivo di 13,1 milioni ed è finanziato con fondi PNRR misura M5C2I2.3 destinati ai progetti di social housing inseriti nel programma PinQuA (programma innovativo della qualità dell’abitare). Tale progetto, in sintesi, prevede realizzazione di una struttura residenziale universitaria per un totale di 43 appartamenti (41 minialloggi e 2 nuclei integrati) per un totale di 81 posti letto.

Sono inoltre previsti: spazi per servizi culturali e didattici (6 sale studio, 2 sale lettura e 1 sala riunioni) e ricreativi (sala giochi e sala musica); spazi per servizi di supporto, gestionali e amministrativi (spazi per la preparazione e il consumo dei pasti, magazzini, spogliatoi e depositi); spazi per l’accessibilità, servizi igienici comuni e vani tecnici. L’importo dei lavori in gara, pari a 9.644.496,45 euro, è composto da: – 9.177.511,24 euro per lavori (compresi 3.269.594,23 euro per manodopera); – 466.985,21 euro per oneri per la sicurezza. Agli operatori economici partecipanti è richiesta la qualificazione alle categorie SOA OG2 restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela (prevalente, 6.366.723,90 euro), OG11 impianti tecnologici (scorporabile, 2.175.324,69 euro), OG10 impianti per la trasformazione alta/media tensione e per la distribuzione di energia elettrica in corrente alternata e continua ed impianti di pubblica illuminazione (scorporabile, 580.691,24 euro) e OS23 demolizioni di opere (scorporabile, 521.756,63 euro).

Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 30 punti per la componente economica, 10 punti per la riduzione del tempo e 60 punti per l’offerta tecnica. Riguardo ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica, sono assegnati: 14 punti per il miglioramento delle caratteristiche tecniche degli infissi esterni (caratteristiche acustiche e riduzione spessore); 12 punti per il miglioramento dell’illuminazione delle corti interne e dei prospetti esterni; 10 punti per automazione, controllo e monitoraggio edificio; 8 punti per la cantierizzazione; 8 punti per l’organizzazione aziendale; 8 punti per BIM. Per l’esecuzione dei lavori sono previsti 495 giorni naturali e consecutivi decorrenti dalla data del verbale di consegna.

Termine per la partecipazione: 25/02/2025 ore 08:00

Per approfondire: https://www.sintel.regione.lombardia.it/eprocdata/auctionDetail.xhtml?id=195499082