L’ex Hotel Zeus diventa un edificio nZEB per social housing: appalto integrato da 4 milioni a Castelvetrano

Lo IACP di Trapani avvia una procedura negoziata senza bando per affidare, mediante appalto integrato, i lavori di riqualificazione edilizia urbana dell’ex Zeus Hotel e dell’area esterna adiacente (bene confiscato ubicato in via Vittorio Veneto, 6 a Castelvetrano), da destinare a social housing (TP). L’intervento, del costo complessivo di 5 milioni, è finanziato con fondi del Bilancio della Regione Siciliana.

L’importo complessivo dell’appalto, pari a 4.046.194,04 euro, è composto da:

• 145.746,21 euro per la progettazione esecutiva, comprensiva del coordinamento della sicurezza in fase di progettazione, di cui 118.319,70 euro per compenso professionale integrato (non assoggettabile a ribasso) e 27.426,51 euro per spese generali (assoggettabili a ribasso);
• 3.721.672,94 euro per lavori a corpo (compresi 756.549,16 euro per manodopera);
• 178.774,89 euro per oneri per l’attuazione dei piani della sicurezza.

Il progetto di fattibilità tecnico economica in gara, validato il 21 giugno 2024, prevede la trasformazione in edificio ad energia quasi zero (nZEB) dell’ex Zeus Hotel, con la realizzazione di 15 abitazioni sociali e relativi servizi.

Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 20 punti per la componente economica, 5 punti per la riduzione dei tempi di esecuzione e 75 punti per quella tecnica. Riguardo ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica, sono assegnati: 45 punti per la scelta dei materiali (proposte migliorative in relazione a caratteristiche termo igrometriche e compatibilità ambientale delle chiusure verticali esterne opache; riciclo e riutilizzo dei materiali di risulta e organizzazione di cantiere; materiali durabili con la minor richiesta di manutenzione negli anni; isolamento termo-acustico orizzontale su solai, porticati, terrazze; infissi esterni vetrati; 10 punti per interventi di miglioramento funzionale delle parti comuni mediante opere di abbattimento delle barriere architettoniche; 10 punti per incremento occupazionale (assunzione di unità lavorative oltre la soglia minima del 30%, relativamente alle componenti giovani con meno di 36 anni e lavoro femminile); 10 punti per progettazione realizzata con tecniche BIM da operatore BIM specialist o superiore.

Riguardo ai tempi di esecuzione sono previsti 45 giorni per la progettazione esecutiva e 570 giorni per l’esecuzione dei lavori.

Termine per la ricezione delle offerte: 30/07/2024 ore 08:30

Per approfondire:
https://iacptrapani.acquistitelematici.it/tender/340