Finanza di progetto da 40,4 milioni per il servizio di facility management urbano e la gestione dei parcheggi a Pontedera

L’Unione Valdera in qualità di centrale di committenza per conto del Comune di Pondera, manda in gara, mediante procedura di finanza di progetto, la concessione avente ad oggetto la progettazione e la realizzazione dei lavori di riqualificazione di alcune viabilità del capoluogo e la  successiva manutenzione e gestione, il servizio di facility management urbano e la gestione dei parcheggi, così come previsti dalla proposta, presentata dalla società Siat Srl di  Pontedera (attuale concessionaria del servizio di gestione della sosta nel territorio comunale), dichiarata di pubblico interesse a giugno 2024.

Il valore presunto della concessione (misurato sulla base dei ricavi stimati nel PEF), per la durata di venti anni, è stimato in 40.414.119,00 euro.

Ammonta invece a 6.471.541,01 euro il valore degli investimenti previsti, di cui:

• 371.944,48 euro per servizi tecnici di progettazione (PFTE e esecutiva), direzione lavori e collaudo;
• 3.761.196,58 euro per lavori di riqualificazione della viabilità (OG3);
• 892.170,64 euro per lavori di consolidamento del parcheggio (OG1);
• 1.446.229,31 euro per la manutenzione straordinaria nel periodo di durata della concessione.

Gli investimenti proposti saranno finanziati con le sole risorse del concessionario la cui controprestazione consiste nel diritto di gestire funzionalmente e di sfruttare economicamente il servizio di sosta a pagamento in tre macro-aree di intervento: il quadrilatero cittadino, delimitato a nord dalla via Tosco-Romagnola, ad ovest da via Sacco e Vanzetti, a sud dalla ferrovia, ad est dal fiume Era; l’area sud-ovest ferrovia, polo di servizi a fruizione degli abitanti della Valdera (stazione ferroviaria, plesso ospedaliero, servizi diagnostici, museo Piaggio, atelier della Robotica, biblioteca comunale, incubatori di ricerca, laboratori scientifici, scuola infermieristica, sede distacca dell’università S. Anna);  l’area residenziale sud-est ferrovia, individuata nell’asse ricompreso tra il viale IV Novembre a nord, via Roma ad ovest, via De Gasperi (esclusa) ad est, e viale Europa (esclusa) a sud.

Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 25 punti per la componente economica (valutata sulla base del rialzo percentuale da applicare all’aggio base previsto in favore del Comune di Pontedera, pari al 35,00% dei ricavi annui) e 75 punti per quella tecnica. Riguardo ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica, sono assegnati: 25 punti per la proposta migliorativa del sistema di gestione della sosta; 20 punti per la proposta migliorativa delle  caratteristiche dei materiali indicati per gli interventi di riqualificazione della viabilità e dei parcheggi; 10 punti per la proposta migliorativa delle caratteristiche tecniche dei parcometri, del sistema varchi accesso e telecamere fisse; 10 punti per la proposta migliorativa dei sistemi di protezione da impiegare durante le fasi cantierizzazione per la realizzazione delle opere; 6 punti per la riduzione dei tempi di esecuzione dei lavori; 4 punti per le certificazioni ISO 9001 e 14001).

Termine per la partecipazione: 24/10/2024 ore 12:00

Per approfondire:

https://start.toscana.it/tendering/tenders/038391-2024/view/detail/1