Ospitaletto: 27,3mln per il nuovo polo Esselunga
In gara i lavori di realizzazione delle opere di urbanizzazione e sistemazione esterna afferenti alla realizzazione di un nuovo polo logistico-produttivo, ricadente nell’Ambito di trasformazione Atp3. Termine per partecipare fissato al 19 dicembre.
Esselunga SpA, in attuazione della Convenzione urbanistica sottoscritta il 24 giugno 2020 con il Comune di Ospitaletto, manda in gara i lavori di realizzazione delle opere di urbanizzazione e sistemazione esterna afferenti alla realizzazione di un nuovo polo logistico-produttivo, ricadente nell’Ambito di trasformazione Atp3, nel comune di Ospitaletto (BS) nell’area un tempo occupata dall’acciaieria Stefana SpA, della superficie territoriale pari a circa 825.000 mq.
L’appalto prevede la realizzazione delle opere di urbanizzazione oggetto di 2 permessi di costruire (rilasciati dal Comune di Ospitaletto il 18 dicembre 2024) relativi all’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria per la realizzazione del polo logistico-produttivo (comprensive di opere esterne all’ambito d’intervento ricadenti su sedimi stradali comunali) e alla realizzazione del polo logistico-produttivo con nuovi edifici e riqualificazione di edifici esistenti e relative aree di pertinenza esterne funzionali all’intera struttura, comprensive di opere di urbanizzazione di completamento.
Il progetto esecutivo in gara (validato il 5 novembre 2025), del costo complessivo da quadro economico di 36,9 milioni di euro, prevede in sintesi la realizzazione delle seguenti opere edili ed infrastrutturali:
- opere di urbanizzazione pubbliche: nuova viabilità pubblica di accesso al comparto e di collegamento diretto con la BRE.BE.MI; parcheggio privato ad uso pubblico; itinerario ciclopedonale attrezzato e relativi rimodellamenti morfologici; area destinata ad urbanizzazione secondaria; parco agro-ambientale lineare; area periurbana di salvaguardia ecologica; riqualificazione ambientale e paesaggistica dell’area compresa tra l’itinerario ciclopedonale e via Mulini; adeguamento dell’intersezione su via mulini; Deviazione Bocca San Bernardo;
- opere di urbanizzazione private: invaso di laminazione; parco agro-ambientale lineare; corridoio ecologico; pista ciclo-pedonale di accesso al polo logistico; pozzi ad uso irriguo; opere per la gestione delle acque meteoriche; impianto di collegamento in fibra ottica; impianto di adduzione acqua potabile.
L’importo complessivo dell’appalto, pari a 27.293.112,13 euro, è composto da:
- 25.596.971,55 euro per lavori (compresi 5.019.097,86 euro per manodopera);
- 1.696.140,58 euro per oneri per l’attuazione dei piani della sicurezza.
Agli operatori economici partecipanti è richiesta la qualificazione alle categorie SOA: OG3 strade, autostrade, ponti, viadotti, ferrovie, metropolitane (prevalente 13.519.504,40 euro); OS1 lavori in terra (8.099.972,52 euro); OS24 verde e arredo urbano (4.582.065,85 euro); OG10 impianti per la trasformazione alta/media tensione e per la distribuzione di energia elettrica in corrente alternata e continua ed impianti di pubblica illuminazione (1.091.569,36 euro).
Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 25 punti per la componente economica e 75 punti per quella tecnica. Riguardo ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica, sono assegnati: 45 punti per migliorie progettuali relative alla qualità dei materiali, ai sistemi di laminazione e trattamento, alle pavimentazioni in conglomerato bituminoso,
al sistema di irrigazione, al sistema di videosorveglianza, al sistema antincendio ad idranti e alla cartellonistica con finalità informativa naturalistica e turistica; 15 punti per logistica, sicurezza e riduzione dell’impatto ambientale del cantiere (organizzazione logistica del cantiere e gestione delle interferenze, con limitazione degli impatti del cantiere sulle altre attività/utenti presenti all’esterno dell’area; proposte migliorative inerenti alla sicurezza sui luoghi di lavoro durante il cantiere; riduzione dell’impatto ambientale delle attività di cantiere, nel rispetto del principio DNSH); 10 punti per la gestione del cantiere, fasi esecutive e programmazione risorse (dettaglio, coerenza, attendibilità della proposta organizzativa per l’esecuzione dei lavori, in merito alla composizione delle squadre di lavoro espressa in termini di adeguatezza quali–quantitativa nelle differenti fasi operative; efficacia e innovatività delle risorse strumentali e attrezzature di cantiere messe a disposizione per l’esecuzione dei lavori); 5 punti per la riduzione dei tempi di esecuzione dei lavori.
Il tempo previsto per l’esecuzione dei lavori è di 730 giorni naturali e consecutivi.
Termine per la partecipazione: 19/12/2025 ore 12:00
Per approfondire:
