Milano: 50,7mln per 200 posti universitari

Il Comune di Milano manda in gara, mediante procedura di finanza di progetto con diritto di prelazione in favore del Promotore, l’affidamento in concessione della realizzazione di una residenza universitaria nell’immobile di proprietà comunale sito in via Ucelli di Nemi, presso i civici 23, 24, 25 e 26, nel quartiere Ponte Lambro. 

A base di gara è posto il progetto denominato “GaragErasmus City” – presentato il 23 maggio 2024 dalla società GE CITY Srl Impresa Sociale e dichiarato di pubblico interesse dalla Giunta comunale il 26 giugno 2025 – che prevede il completamento di due edifici di 6 piani fuori terra in stato di abbandono per la realizzazione di una residenza universitaria per studenti fuori sede (italiani ed internazionali) delle Università milanesi, con 200 posti letto suddivisi tra camere doppie e camere singole, di laboratori per attività destinate al mondo dell’impresa, delle start-up e dell’inserimento lavorativo e di spazi per attività culturali aperti al quartiere.

Il valore della concessione è pari a 50.691.369,00 euro per l’intera durata contrattuale (prevista di 37 anni, di cui 2 anni per la progettazione e l’esecuzione dei lavori e 35 anni di gestione, decorrenti dalla data di consegna delle prestazioni) e comprende costi per la manodopera pari a 23.990.226,70 euro per il servizio di gestione e a 1.816.247,75 euro per i lavori.

L’importo complessivo dell’investimento ammonta a 11.108.652,90 euro ed è finanziato con entrate in conto capitale del Comune di Milano per 5.219.300,00 euro e con risorse private del concessionario per 5.889.352,90 euro. 

Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa. All’offerta economica sono assegnati 30 punti equamente ripartiti tra i seguenti due criteri: incremento dell’importo del canone annuo posto a base di gara (10.499,00 euro oltre IVA) da versare al Comune di Milano a partire dal sesto anno di concessione; extra margini di profitto da versare al Comune di Milano. All’offerta tecnica spettano 70 punti dei quali: 41 punti per elementi tecnici e qualitativi (mitigazione degli impatti del cantiere sulle abitazioni adiacenti gli immobili oggetto dei lavori; qualità e caratteristiche delle soluzioni costruttive; sostenibilità dei materiali da costruzione; efficienza energetica dell’edificio); 26 punti per elementi migliorativi della gestione (attività dedicate alla residenza; attività di tipo sociale aperte al quartiere; attività di tipo aggregativo aperte alla cittadinanza); 3 punti per il possesso certificazioni (sistemi di gestione ambientale e per la salute e sicurezza sul lavoro e certificazione di adozione di politiche tese al raggiungimento della parità di genere).

Termine per la partecipazione: 18/12/2025 ore 13:00

Per approfondire: 

https://www.sintel.regione.lombardia.it/eprocdata/auctionDetail.xhtml?id=208503491