DENTRO IL CERCHIO - La Voce dei Geometri
La rigenerazione edilizia rappresenta oggi uno dei principali fattori di cambiamento nel settore immobiliare. Grazie a interventi diffusi, incentivi e programmi europei, questa trasformazione si sta intensificando, ma resta fondamentale perseguire un obiettivo essenziale: l’accessibilità deve essere considerata come requisito prioritario nella progettazione.
Nella rassegna di news locali trovano spazio anche l’agrivoltaico da 21 milioni a Caravaggio (BG), i ritardi dei lavori anti-acqua alta in piazza San Marco a Venezia, il piano idrico del Consorzio Acque Risorgive nell’area mestrina, il programma triennale delle opere a San Dorligo della Valle (TS).
Qual è la dimensione di un progetto di Rigenerazione Urbana?
Spesso si è sentita questa discussione durante convegni e tavole rotonde, si dice che un solo edificio recuperato non possa essere rigenerazione, che occorre un intervento che prenda almeno un quadrante urbano riconoscibile, oppure che, oltre al lotto edificato, devono esserci almeno tot strade e parcheggi e, perché no, un parco.
Per chi segue questo diario sarà evidente che non può essere la dimensione fisica dello spazio interessato dal progetto ad attribuirgli la categoria “rigenerazione”, quanto piuttosto la magnitudo degli effetti sociali e dei soggetti coinvolti.
Tuttavia, le riflessioni del prof. Paolo Castelnovi in merito al ruolo del cosiddetto “paesaggio attivo” e dei fenomeni ad esso correlati di riattivazione delle dinamiche urbane possono fornire spunti interessanti anche per individuare una “misura” della rigenerazione urbana.
In “Torniamo all’urbanistica!” Paolo Urbani rilancia la proposta di una legge urbanistica che parta dal divieto di consumo del suolo e ripropone la battaglia contro la legge delega di riforma del Dpr 380. A DIAC dice: “Abbiamo preparato con l’INU una memoria, inviata anche al Quirinale e ai presidenti delle commissioni parlamentari, per affermare l’incostituzionalità di quella proposta del governo”. Michele Talia, presidente INU, si aspetta che il dibattito sul libro porti consensi ulteriori a una nuova legge urbanistica. Silvia Viviani: “Torniamo all’urbanistica certamente, ma per renderla utile, smettiamola di parlare solo di strumenti di pianificazione e parliamo di politiche urbane e di agenda urbana”.
La Città Metropolitana di Roma Capitale avvia la gara per l’affidamento di un appalto integrato per la progettazione esecutiva e l’esecuzione dei lavori di realizzazione di un nuovo plesso scolastico polifunzionale in località Selva Candida, Municipio XIV, nel territorio del comune di Roma.
Il quadro che consegna la relazione dell’Anac al Parlamento presenta ancora forti criticità. La corruzione si insinua in ogni interstizio della vita pubblica. L’abrogazione del reato d’abuso d’ufficio ha aperto vuoti che non sono stati compensati neanche da garanzie amministrative. Con il Correttivo del nuovo Codice degli appalti nel 2025 gli affidamenti diretti per servizi e forniture hanno interessato quasi il 95% delle acquisizioni totali: “dietro questa prassi, si annidano – avverte Busia – sovente sprechi, opportunismi, frazionamenti artificiosi, talvolta perfino infiltrazioni criminali”
La Relazione Annuale 2025 presentata ieri dall’ANAC alla Camera dei Deputati restituisce la fotografia di una Pubblica Amministrazione che ha ormai varcato la soglia della digitalizzazione integrale, trasformando il ciclo di vita dei contratti pubblici in un flusso ininterrotto di dati strutturati e interoperabili.
Sotto la spinta del nuovo Codice dei Contratti e degli obiettivi del PNRR, il 2025 ha, infatti, consacrato il passaggio a un ecosistema nazionale dove la Banca Dati Nazionale dei Contratti Pubblici (BDNCP) è il cuore pulsante, che dialoga con le piattaforme di approvvigionamento digitale certificate (pad), rendendo operativo il principio dell’once-only.
Strumenti come il Fascicolo Virtuale dell’Operatore Economico (FVOE) hanno rivoluzionato la fase di verifica dei requisiti, riducendone sensibilmente i tempi e trasformando la trasparenza da adempimento statico a monitoraggio dinamico e preventivo.
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Maria Rosa Vittadini si è spenta pochi giorni fa nella sua casa alla Giudecca a Venezia. Una vita piena di talento, di amore per l’insegnamento, di empatia per i suoi studenti e studentesse, di rigore scientifico e tanto impegno civile, per la difesa del territorio, dell’ambiente, delle città.
Architetta e Urbanista, ha dedicato le sue competenze alla pianificazione dei trasporti, ad intrecciare urbanistica e mobilità, a disegnare progetti ed interventi per ridisegnare lo spazio pubblico da restituire alle persone, a dimostrare sulla base dei numeri e valutazioni ambientali l’inutilità di grandi opere sbagliate.
Nella rassegna di oggi torna il dossier del tram di Padova e si impongono il masterplan da 51 milioni per lo Zen di Palermo e la vigna hi-tech che Roma vuole sperimentare al Celio. Ancora, la nuova rivoluzione del traffico ad Ancona, il fotovoltaico nell’area del Sin Caffaro a Brescia, il via libera finanziario al nuovo ospedale di Siracusa.
Ferrovia Circumetnea avvia la gara per la conclusione di un accordo quadro biennale, con un unico operatore economico, per l’affidamento dei lavori di manutenzione periodica della sovrastruttura ferroviaria sulla linea a scartamento ridotto (950 mm) della Ferrovia Circumetnea, compresa tra le stazioni di Santa Maria di Licodia sud e quella di Riposto, nonché sulla linea ferroviaria metropolitana a scartamento ordinario.
Rincari di energia, calo di fiducia e aspettative, rialzo dei tassi sovrani: Congiuntura Flash indica i primi impatti della guerra nella economia italiana ed evidenzia rischi di rincari fino a 21 mld per le imprese. Anche nell’Eurozona segnali di sfiducia, attesa stretta Bce. Studio Mes mostra come gli shock taglino il Pil. Investimenti, indicatori stabili. Imprese di costruzione, fiducia ancora alta.
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Il concetto di stato legittimo, incardinato nell’ordinamento dall’art. 9-bis, comma 1-bis del D.P.R. 380/01, non rappresenta solo un parametro tecnico di regolarità, ma il presupposto ineludibile per la validità del commercio giuridico e l’efficacia dei processi di rigenerazione urbana. Tuttavia, la sua asseverazione è divenuta terreno di uno scontro interpretativo che ha generato uno stallo procedimentale per migliaia di professionisti.
Per anni, il dibattito urbanistico tra tecnici della Pubblica Amministrazione e liberi professionisti è rimasto intrappolato in un paradosso normativo: un immobile regolarizzato tramite condono edilizio può considerarsi pienamente legittimo o resta una realtà “indebolita”, suscettibile solo di interventi conservativi?
Nella rassegna di oggi torna un tema già affacciato nelle scorse settimane: quello della corsa finale del Pnrr a Roma, dove dopo i cantieri di Caput Mundi e altri interventi già seguiti il Campidoglio fa ora i conti con l’ultima scadenza del 30 giugno su 290 progetti. Per il resto, la rassegna si muove tra opere pubbliche, mobilità, verde urbano e grandi eventi: gli appalti del Comune di Palermo su strade e immobili storici, i nuovi passaggi organizzativi per i Giochi del Mediterraneo di Taranto 2026, il piano di sostituzione dei pini a Lecce.
Il servizio idrico italiano si trova oggi in una fase di transizione cruciale, in cui il rafforzamento della propria capacità industriale si accompagna alla necessità di consolidare nel tempo i risultati raggiunti. È questo il quadro che emerge dal Blue Book 2026, la monografia realizzata dalla Fondazione Utilitatis e promossa da Utilitalia, a cui hanno contribuito in questa edizione ENEA, il Dipartimento della Protezione Civile, l’Istituto Superiore di Sanità, le Autorità di bacino distrettuali, la Scuola Superiore Sant’Anna, la Fondazione CIMA e The European House – Ambrosetti. Il volume, che sarà presentato oggi al Cnel con gli interventi di autori ed esperti, restituisce una fotografia aggiornata di un settore sempre più centrale nelle politiche di sviluppo del Paese.
E’ stata un’inversione ad U e non poteva essere altrimenti. L’attacco di Donald Trump a Leone XIV esigeva una presa di distanza chiara. Giorgia Meloni ci ha messo qualche ora ma poi ha rotto gli indugi. Quell’”inaccettabile” pronunciato dalla Presidente del Consiglio verso le parole blasfeme del suo (ex?) principale alleato hanno provocato una rottura che seppellisce definitivamente (se ancora ci credeva) l’ambizione di vestire i panni del pontiere tra le due sponde dell’Atlantico e le impone ora un cambio di strategia anche nei confronti dei partner europei. (…)
