Appalto da 17 milioni per un nuovo studentato per 200 posti alloggio nell’area “ex Italcementi” a Trento

La Provincia Autonoma di Trento, Agenzia provinciale per gli appalti e contratti, per conto dell’Università di Trento, avvia la gara per affidare i lavori per la costruzione di una residenza per studenti universitari nel borgo di Piedicastello a Trento. I lavori in gara rappresentano il 4° lotto di un progetto più ampio, inserito nel Piano di lottizzazione del Comparto C dell’area destra Adige – ex Italcementi, articolato in 4 lotti funzionali ed esecutivi di cui i primi due, relativi rispettivamente a opere di mitigazione del rischio derivante dalla parete rocciosa e alla demolizione degli immobili e manufatti esistenti, sono stati già eseguiti da Patrimonio del Trentino SpA, mentre l’avvio del 3° lotto, relativo alle opere di urbanizzazione, è previsto a ridosso del completamento dello studentato.

L’intero progetto, del costo complessivo di 34,6 milioni di euro, è finanziato con fondi di bilancio dell’Università degli Studi di Trento per i quali è previsto un cofinanziamento (a rimborso) di 10,2 milioni di euro del Ministero dell’Università e della Ricerca (MUR). Il progetto esecutivo in gara prevede la costruzione di tre edifici (corpi A, B e C) da destinare a studentato per 200 posti alloggio (di cui dieci riservati a persone diversamente abili, con disabilità sia fisica che sensoriale) organizzati in nuclei integrati di utenza di cui quelli più frequenti, tipologia A, ospitano quattro studenti (2 per stanza). I restanti nuclei ospitano invece un numero minore di studenti: due studenti la tipologia E, uno studente la tipologia B, tre la tipologia C e due la tipologia D (le ultime tre tipologie sono destinate alle persone diversamente abili).

Sono inoltre previsti spazi collettivi per lo studio, una piccola palestra per le attività fitness degli studenti residenti nell’edificio, nonché spazi per momenti di incontro, assemblee e attività ricreative. L’importo complessivo in gara è pari a 16.850.277,78 euro di cui 16.450.094,62 euro per lavori (compresi 3.083.319,94 euro per manodopera) e 400.183,16 euro per oneri per l’attuazione dei piani della sicurezza.

Agli operatori economici partecipanti è richiesta la qualificazione alle categorie SOA: OS32 strutture in legno (prevalente, 3.492.529,55 euro); OS6 finiture di opere generali in materiali lignei, plastici, metallici e vetrosi (2.922.158,93 euro); OS7 finiture di opere generali di natura edile e tecnica (2.772.512,84 euro); OS30 impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi (2.127.932,93 euro); OG1 edifici civili e industriali (1.909.902,83 euro); OS3 impianti idrico-sanitario, cucine, lavanderie (1.541.661,54 euro); OS28 impianti termici e di condizionamento (1.218.905,61 euro); OS18A componenti strutturali in acciaio (612.882,06 euro); OS8 finiture di opere generali di natura tecnica (251.691,49 euro).

Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 20 punti per la componente economica e 80 punti per quella tecnica. Riguardo ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica, sono assegnati: 30 punti per qualità delle soluzioni organizzative e operative del cantiere (ripartiti equamente tra migliori soluzioni per il rispetto ambientale e per la protezione delle opere in legno); 25 punti per modalità organizzativa e di controllo dell’esecuzione mediante strumenti digitali; 10 punti per modalità di esecuzione dei lavori della categoria prevalente OS32 senza subaffidamenti; 8 punti per l’impegno ad avvalersi di subappaltatori entro la distanza massima di 100 km dal cantiere; 4 punti per sistemi di gestione ambientale (EMAS o certificazione ISO 14001); 3 punti per il possesso della certificazione di genere.

Il tempo utile per l’esecuzione dei lavori è di complessivi 540 giorni naturali e consecutivi.

Termine per la partecipazione: 31/07/2025 ore 12:00

Per approfondire: https://contracta.provincia.tn.it/portalegare/index.php/bandi?getdettaglio=yes&bando=1410640&tipoband o=Bando&RicQ=YES&VisQ=SI&tipoDoc=BANDO_GARA_PORTALE&xslt=XSLT_BANDO_GARA_PORTALE&scad enzaBando=2025-07-31T12:00:00&jk=