Appalto da 12,5 milioni per l’adeguamento funzionale e normativo di Palazzo Pirelli a Milano

ARIA SpA (Azienda Regionale per l’innovazione e gli Acquisti) manda in gara l’appalto per l’esecuzione dei lavori di adeguamento funzionale e normativo di Palazzo Pirelli a Milano.

Il valore complessivo dell’appalto è stimato in 12.489.252,19 euro di cui 8.246.119,81 euro per lavori soggetti a ribasso, 3.733.968,62 euro per manodopera e 509.163,76 euro per oneri della sicurezza.

A base di gara sono posti due progetti, sviluppati da due diversi studi di progettazione, approvati nel mese di giugno 2024: progetto definitivo/esecutivo “adeguamento funzionale e normativo e restauro facciate”, che prevede interventi sulla Torre, sulla palazzina Pirelli e sull’autorimessa di via Fara 27; progetto esecutivo “antincendio ed opere per la vulnerabilità sismica”, che prevede interventi finalizzati all’adeguamento degli edifici alla normativa di prevenzione incendi e vulnerabilità sismica. La scelta di procedere con l’affidamento ad un unico operatore economico è motivata con il fatto che la suddivisione in lotti (trattandosi di interventi puntuali di manutenzione straordinaria relativi ad un unico edificio, le cui lavorazioni sono necessariamente integrate e funzionalmente inscindibili) potrebbe compromettere la tempestività, l’economicità e l’efficienza nella realizzazione dell’opera.

Riguardo ai tempi di esecuzione dei lavori sono previsti 690 giorni naturali e consecutivi.

Tra i requisiti di capacità professionale e tecnica è richiesta la qualificazione alla categoria SOA prevalente OS28, impianti termici e di condizionamento (importo lavori 6.015.137,54 euro). È inoltre richiesta la qualificazione alle seguenti categorie scorporabili e/o subappaltabili: OG2, restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela (3.387.681,14 euro); OS2-A, superfici decorate di beni immobili del patrimonio culturale e beni culturali mobili di interesse storico, artistico, archeologico ed etnoantropologico (1.652.731,68 euro); OS30, impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi (1.433.701,83 euro).

Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 20 punti per la componente economica e 80 punti per l’offerta tecnica. Riguardo ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica, sono assegnati: 30 punti per l’organizzazione e gestione del cantiere e dell’esecutività delle lavorazioni sia in ambito notturno (edificio senza presenze) che diurno (con presenza); 15 punti per il livello qualitativo e prestazionale dei materiali e delle componenti caratterizzanti l’opera e CAM; 15 punti per i livelli qualitativi e prestazionali degli impianti tecnologici (efficienza energetica); 10 punti per gli interventi sulle facciate  (restauro del moderno: esperienze maturate in lavori eseguiti e conclusi).

Termine per la partecipazione: 09/09/2024 ore 13:00

Per approfondire:

https://www.sintel.regione.lombardia.it/eprocdata/auctionDetail.xhtml?id=185823220