Cinisello Balsamo, nuovo centro multifunzionale (5mln)

Il Comune di Cinisello Balsamo avvia la gara per affidare i lavori di costruzione di un nuovo edificio multifunzionale in viale Abruzzi. La struttura, denominata “Hybrida”, accoglierà la nuova Casa della Cittadinanza, il Centro civico e l’asilo nido. Il complesso sorgerà sulla stessa area dell’attuale Casa della Cittadinanza, che verrà demolita.

L’intervento fa parte del più ampio progetto di rigenerazione urbana denominato “Entangled” (AM3), promosso dal Comune per rilanciare il quartiere Crocetta. L’iniziativa rientra nella strategia di sviluppo urbano sostenibile finanziata con i fondi strutturali e di investimento europei per il periodo 2021-2027.

Il costo totale dell’opera, come previsto dal progetto esecutivo realizzato dal consorzio A&I Progettazione Integrata Scarl di Brescia, ammonta a 5.625.730,45 euro ed è finanziato con fondi propri del Comune di Cinisello Balsamo e con i fondi europei messi a disposizione da Regione Lombardia. 

Il valore complessivo in gara ammonta a 5.004.000,00 euro ed è composto da:

• 4.095.000,00 euro per lavori (compresi 972.172,88 euro per manodopera); 
• 90.000,00 euro per la sicurezza;
• 819.000,00 euro per l’eventuale quinto d’obbligo.

Agli operatori economici partecipanti è richiesta la qualificazione alle categorie SOA: OG1 edifici civili e industriali (prevalente, 1.754.141,02 euro);  OS28 impianti termici e di condizionamento (598.616,46 euro); OS30 impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi (508.474,76 euro); OS6 finiture di opere generali in materiali lignei, plastici, metallici e vetrosi (270.281,41 euro); OS3 impianti idrico sanitari, cucine, lavanderie (264.610,99 euro);  OS18-B componenti per facciate continue (264.137,50 euro); OS13 strutture prefabbricate in cemento armato (161.447,95 euro); OS7 finiture di opere generali di natura edile (157.014,90 euro); OG9 impianti per la produzione di energia elettrica (101.542,36 euro); OS23 demolizione di opere (68.047,23 euro); OS4 impianti elettromeccanici trasportatori (36.685,42 euro).

Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con assegnati 20 punti per la componente economica e 80 punti per quella tecnica. Riguardo ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica, sono previsti: 38 punti per il miglioramento qualitativo, funzionale e manutentivo dell’opera (miglioramento del cappotto termico e della facciata continua mediante sistemi di controllo solare; adozione di un sistema di accumulo dell’energia elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico a servizio della Casa di Cittadinanza; insonorizzazione unità esterne per pompe di calore e unità di climatizzazione; sistemi di oscuramento della parte di edificio destinata ad asilo nido; miglioramento prestazionale delle sorgenti luminose LED per gli ambienti interni); 19 punti per proposte migliorative nell’organizzazione, gestione del cantiere e sviluppo e svolgimento dei lavori; 12 punti per professionalità ed esperienza dell’impresa desunta da lavori svolti; 7 punti per certificazioni (sistemi di gestione salute e sicurezza sul lavoro e ambientale e parità di genere); 4 punti per il piano di management della commessa.

Per l’esecuzione dei lavori è previsto un tempo contrattuale di 540 giorni.

Termine per la partecipazione: 14/09/2026 ore 10:00

Per approfondire:

https://www.sintel.regione.lombardia.it/eprocdata/auctionDetail.xhtml?id=220884196