Genzano-Anzio, 14 mln per efficientare 48 alloggi erp
ATER Provincia di Roma avvia la gara, mediante procedura di finanza di progetto e tramite contratto di rendimento o di prestazione energetica EPC ex art. 200 del Codice, per l’affidamento in concessione delle attività di progettazione e realizzazione degli interventi per 30 alloggi a Genzano e 8 ad Anzio.
ATER Provincia di Roma avvia la gara, mediante procedura di finanza di progetto e tramite contratto di rendimento o di prestazione energetica EPC ex art. 200 del Codice, per l’affidamento in concessione delle attività di progettazione e realizzazione degli interventi di efficienza energetica, riqualificazione e la successiva manutenzione di 48 alloggi ERP siti nei comuni di Genzano di Roma (30 alloggi in via delle Regioni 24, 45, 47 e 49 e via S.U. D’America) e Anzio (18 alloggi in via Nisi).
A base di gara è posta la proposta delle società ENERQOS Energy Solutions S.rl di Milano e BIMGO 5.0 Srl di Anzio che prevede due fasi attuative di cui la prima, della durata di 3 anni, relativa alla progettazione e realizzazione dei lavori mentre la seconda, della durata minima di 12 anni, è relativa alla gestione a partire dal collaudo delle opere. Quanto ai lavori da realizzare per raggiungere gli obiettivi della proposta sono previsti interventi passivi (involucro) e attivi (impianti). Per gli interventi passivi, si prevede di isolare la maggior parte delle superfici disperdenti attraverso l’isolamento termico delle superfici opache orizzontali e verticali la sostituzione degli elementi finestrati e l’isolamento o sostituzione dei cassonetti. Gli interventi sugli impianti invece sono volti a ridurre il consumo attivo di combustibile, attraverso la centralizzazione delle centrali termiche ed il passaggio da centrali termiche a combustili fossili a sistemi a pompa di calore elettrica altamente performanti, l’installazione di impianti fotovoltaici per l’autoproduzione di energia elettrica e di sistemi di accumulo dell’energia elettrica autoprodotta nonché l’installazione di solare termico.
Il costo complessivo dell’investimento ammonta a 14.055.563,87 euro di cui 11.934.638,73 euro per lavori (compresi 1.350.991,11 euro per manodopera), 163.560,03 euro per costi sicurezza e 1.957.365,11 euro per spese tecniche e altri oneri. Ammonta invece a 344.472 euro il costo annuo del canone per la manutenzione e gestione degli impianti posto a base di gara di cui 110.000 euro quale canone di manutenzione e 234.472 euro per canone di disponibilità.
Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 20 punti per la componente economica (10 punti per la riduzione della durata della concessione; 5 punti per il ribasso sul canone da riconoscere al concessionario per la manutenzione e gestione del vettore; 5 punti per il ribasso dell’importo dei lavori posto a base di gara) e 80 punti per quella tecnica. Riguardo ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica, sono assegnati: 40 punti per qualità tecnica degli interventi (miglioramento degli involucri esterni; migliorie relative all’implementazione del sistema degli impianti); 20 punti per modalità di gestione del programma di manutenzione; 20 punti per le procedure di controllo delle prestazioni (sistemi di misurazione e monitoraggio; modalità di verifica del risparmio energetico).
Termine per la partecipazione: 09/03/2026 ore 12:00
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