Finanza di progetto da 30,5 milioni per la gestione dei parcheggi comunali

Il Comune di Benevento manda in gara, mediante procedura di finanza di progetto con diritto di prelazione in favore del Promotore, la concessione avente ad oggetto: la predisposizione, di concerto con il Comune, di strumenti di programmazione (PUT, PUP, PUMS e PGTU); la redazione della progettazione esecutiva e l’esecuzione dei lavori relativi alla riqualificazione dei parcheggi comunali in struttura di via del Pomerio e di via Porta Rufina e delle aree di pertinenza e agli interventi previsti per l’area superiore a vista del parcheggio Pomerio (impianti sportivi e area ristoro); la gestione quindicennale delle anzidette strutture e di tutti gli stalli strisce blu presenti nell’ambito urbano della città.

A base di gara è posta la proposta presentata dall’operatore economico TMP Srl di Portici (NA), società specializzata nella gestione di parcheggi a pagamento a raso e in struttura per conto di amministrazioni pubbliche o enti privati, dichiarata di pubblico interesse dalla Giunta Comunale il 31 gennaio 2025. Il valore stimato della concessione, calcolato ai sensi dell’art. 179 del D.Lgs 36/2023, ammonta a 30.540.587,70 di euro, oltre IVA, quale valore complessivo dei ricavi di gestione derivanti dallo sfruttamento economico delle opere realizzate e in particolare dalla gestione degli stalli esistenti nelle due strutture Pomerio e Porta Rufina e nell’area parcheggio via Paolo Diacono, degli stalli blu dislocati lungo la viabilità urbana e dalla locazione delle strutture sportive e bar.

L’importo stimato dell’investimento, così come indicato nel quadro economico della proposta a base di gara, a totale carico del concessionario, ammonta invece a 6.044.229,48 euro (compresa IVA) ed è di seguito dettagliato: – 1.030.773,64 euro per servizi tecnici (proposta, progettazione tecnica e direzione lavori, incentivi per funzioni tecniche, validazione del progetto, assistenza per le interlocuzioni con il RUP, oneri di sicurezza e elaborazione strumenti di programmazione); – 2.320.000,00 euro per opere murarie parcheggi Pomerio e Porta Rufina; – 562.602,00 euro per installazioni stradali (parcometri, segnaletica orizzontale per gli stalli, cartellonistica stradale e segnaletica di margine); – 1.062.040,00 euro per attrezzature ICT (installazione e fornitura photored, totem informativi multimediali, creazione rete per ogni varco, sensori, gateway e autovelox); – 235.000,00 euro per beni pluriennali (elaborazione dello strumento digital twin, realizzazione software, adeguamenti area parcheggio via Diacono); – 833.813,84 euro per contributo ANAC ed IVA. –

Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa. All’offerta economica sono assegnati 20 punti dei quali 10 punti per l’aumento della percentuale del canone di concessione annuale da riconoscere al Comune; 5 punti per la riduzione dei tempi di progettazione, esecuzione lavori ed entrata in esercizio rispetto al cronoprogramma; 5 punti la riduzione della durata della concessione.

All’offerta tecnica spettano 80 punti dei quali 25 punti per la strutturazione dei parcheggi (manutenzione ordinaria; manutenzione straordinaria; implementazione di tecnologie avanzate; miglioramento delle modalità di parcheggio nei pressi di stazioni e/o terminal; aumento del numero complessivo delle unità parcometro); 15 punti per servizi aggiuntivi (servizi per i veicoli quali ricarica di veicoli elettrici, convenzioni lavaggio auto, manutenzione rapida; integrazione con altri mezzi di trasporto quali bikesharing, car-sharing, trasporto pubblico; sistemi di pagamento innovativi); 15 punti per la gestione operativa (adozione di sistemi di gestione automatizzati gratuita o a tariffe ridotte per operatori di servizi pubblici e per i dipendenti dell’amministrazione comunale; sistemi di monitoraggio da remoto per il controllo delle operazioni e la manutenzione predittiva, riducendo i tempi di inattività e migliorando la qualità dei servizi; sistemi di videosorveglianza, di controllo accessi e di allarmi per garantire la sicurezza degli utenti e dei veicoli); 15 punti per migliorie ambientali e sostenibili (integrazione di impianti di energia rinnovabile o uso di materiali a basso impatto ambientale per la costruzione o la ristrutturazione; creazione di aree verdi e spazi per il verde urbano all’interno o nei dintorni del parcheggio, migliorando la qualità dell’ambiente urbano; spazi dedicati per veicoli a basso impatto ambientale e connessione con altre modalità di trasporto pubblico sostenibile); 10 punti per migliorie nella customer experience (Wi-Fi gratuito, spazi di ricarica per dispositivi elettronici; app dedicata che consenta agli utenti di trovare facilmente parcheggio, prenotare un posto, pagare il parcheggio e ricevere informazioni in tempo reale; sistemi di segnalazione chiari e visibili per migliorare la sicurezza e l’orientamento all’interno del parcheggio, inclusi segnali digitali in tempo reale che mostrano la disponibilità dei posti).

Termine per la partecipazione: 01/07/2025 ore 12:00

Per approfondire: https://appalti.comune.benevento.it/PortaleAppalti/it/homepage.wp?actionPath=/ExtStr2/do/FrontEnd/Ba ndi/view.action&currentFrame=7&codice=G00635