Milano recupera immobili per servizi abitativi: 13,9mln

MM SpA avvia la gara per l’affidamento di accordi quadro quadriennali non cumulabili (ciascuno con 5 operatori economici) aventi ad oggetto interventi di recupero di unità immobiliari di ERP di proprietà del Comune di Milano da destinare a servizi abitativi.

L’ambito di intervento è costituito dalla totalità del patrimonio di edilizia residenziale pubblica di proprietà del Comune di Milano che consta di più di 1.100 edifici, aggregati in quasi 300 complessi. All’interno degli edifici sono dislocate oltre 30.000 unità immobiliari, di cui circa 1.300 con destinazione non residenziale (c.d. “usi diversi”, costituiti da negozi, laboratori, uffici, ecc.), oltre a circa 9.500 pertinenze fra box e posti auto, per un ammontare complessivo di unità in gestione prossimo alle 40.000. In tali numeri sono ricomprese circa 1.500 unità immobiliari ubicate nei comuni limitrofi di Assago, Bollate, Brugherio, Cinisello Balsamo, Corbetta, Desio, Garbagnate, Inveruno, Lainate, Locate Triulzi, Mazzo di Rho, Muggiò, Paderno Dugnano, Peschiera Borromeo, San Giuliano Milanese, Tavazzano, Trezzano sul Naviglio, Vizzolo Predabissi.

Nel dettaglio, la gara prevede: 

• interventi di natura edile ed impiantistica finalizzati alla messa in locazione delle unità immobiliari e alla messa a norma degli impianti; 
• interventi specifici di adeguamento conseguenti a disposizioni legislative e normative; 
• interventi di varia natura finalizzati a rimuovere le problematiche generate dalla vetustà delle componenti edili ed impiantistiche, con l’obiettivo di prolungare la vita utile delle unità immobiliari. 

In linea generale, i lavori da eseguire rientrano nelle seguenti macro-tipologie:

• demolizioni e rimozioni;
• opere architettoniche/edili;
• impianti elettrici;
• impianti idrico-sanitari, termici e adduzione gas;
• opere strutturali;
• opere di bonifica amianto /fav;
• opere di rimozione masserizie e pulizia; 
• opere a verde;
• prestazione professionale in ambito catastale.

L’importo globale in gara ammonta a 13.940.000,00 euro come di seguito dettagliato.

La procedura prevede l’affidamento di due lotti non cumulabili, in considerazione della diversa fonte di finanziamento sottesa a ciascuno di essi, oltre che dell’urgenza di provvedere nel più breve tempo possibile al recupero delle unità abitative ERP. 

Agli operatori economici partecipanti a ciascun lotto è richiesta la qualificazione alle categorie SOA: OG1 edifici civili e industriali (prevalente, 4.454.000,00 euro inclusi 170.000,00 euro per oneri della sicurezza); OG 11 impianti tecnologici (2.516.000,00 euro).

Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con assegnati 40 punti per la componente economica e 60 punti per l’offerta tecnica. Riguardo ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica sono previsti: 25 punti per organizzazione di impresa; 20 punti per lavori analoghi a quelli oggetto di accordo quadro, svolti nell’ultimo triennio; 8 punti per esperienza delle risorse umane (esperienza del direttore tecnico di cantiere; esperienza del construction planner); 5 punti per riduzione dei tempi del cronoprogramma del “progetto caso studio” e curva a S; 2 punti per certificazioni (gestione sicurezza e salute dei lavoratori; parità di genere). 

Termine per la partecipazione: 18/09/2026 ore 14:00

Per approfondire: 

https://mm.pro-q.it/gare/dettaglio/92b8726b-860d-4150-9a07-bb7300439787