Sabaudia restaura il cinema-teatro Augustus: 3,7 milioni

Il Comune di Sabaudia avvia una procedura aperta per l’affidamento dei lavori di recupero e restauro del Cinema-Teatro Augustus, sito nel centro storico della città, in Piazza del Comune. Il procedimento di gara è gestito dalla Centrale Unica di Committenza con Enti aderenti Comune di Fondi, Comune di Monte San Biagio, Comune di Santi Cosma e Damiano, Comune di Sabaudia, Comune di Itri, XXII Comunità Montana degli Aurunci e Ausoni, Asp – Istituti Riuniti del Lazio.

L’intervento edilizio è finalizzato alla ristrutturazione (messa in sicurezza strutturale e adeguamento sismico) e alla rifunzionalizzazione dell’edificio storico (realizzato tra il 1933 e il 1934), oltre alla realizzazione di opere minori strutturali funzionali al progetto esecutivo architettonico e impiantistico. Nello specifico, le principali lavorazioni consistono in:

• nuove scale di sicurezza esterna per le uscite di emergenza dalla “galleria”; 
• ampliamento degli accessi esterni al piano seminterrato e al palcoscenico; 
• adeguamento delle uscite di sicurezza in luogo aperto dai locali di servizio del piano rialzato; 
• adeguamento della scala interna di collegamento tra il piano rialzato e il piano seminterrato; 
• ampliamento delle uscite di sicurezza piano platea e galleria; 
• collegamento piano “galleria” uscita scale di emergenza esterna. 

1. Il progetto in gara, del costo di 6,485 milioni di euro, è finanziato con: 2,343 milioni provenienti da fondi del Ministero della Cultura; 3,2 milioni di euro tramite un mutuo dell’Istituto per il Credito Sportivo e Culturale SpA; 942mila euro tramite un secondo mutuo.

L’importo complessivo dell’appalto, pari a 3.704.529,92 euro, è composto da:  

• 3.535.878,93 euro per lavori (compresi 1.162.013,71 euro per manodopera);
• 168.650,99 euro per oneri per l’attuazione dei piani della sicurezza;
• 1.707.357,88 euro per quinto d’obbligo.

Agli operatori economici partecipanti è richiesta la qualificazione alle categorie SOA: OG2 restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela (prevalente, 2.665.823,38 euro); OS28 impianti termici e di condizionamento (471.423,56 euro); OS30 impianti elettrici (475.421,86 euro); OS3 impianti idrico-sanitari, fognario acque bianche ed acque nere, antincendio (75.267,27 euro); OS2-A restauro e manutenzione di superfici decorate di beni immobili del patrimonio culturale e di beni culturali mobili (16.593,85 euro).

1.  
2. Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con assegnati 10 punti per la componente economica e 90 punti per quella tecnica. Riguardo ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica, sono previsti: 20 punti per la fase progettuale, ovvero preparazione e programmazione del cantiere per l’avvio del building information modeling (struttura aziendale preposta alla commessa e realizzazione dell’opera); 70 punti per la fase esecutiva, di cui 33 punti per proposte migliorative (interventi aggiuntivi, sostitutivi e migliorativi e proposta migliorativa della manutenzione), 15 punti per organizzazione del lavoro (modalità di organizzazione del cantiere e piano operativo delle lavorazioni), 12 punti per il possesso di certificazioni (sistemi di gestione qualità, ambientale, sicurezza e salute sul lavoro e parità di genere), 5 punti per personale e mezzi a disposizione e 5 punti per CAM.

Per l’esecuzione dei lavori sono previsti 365 giorni. 

Termine per la partecipazione: 28/09/2026 ore 12:00

Per approfondire: 

https://comunedifondi.tuttogare.it/gare/dettaglio.php?codice=1070